監(jiān)理細(xì)則福順尚都

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1、哈爾濱市福順尚都商住工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則哈爾濱市福順尚都商住樓工程是我市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程，確保工程質(zhì)量，具有深遠(yuǎn)意義。因此，本工程質(zhì)量控制是我們監(jiān)理工作的首要控制工作。第一章　控制要點(diǎn)的原則一、人工控制參加本工程施工人員是直接施工的組織者、指揮者和操作者。人，作為控制對(duì)象，是要避免產(chǎn)生失誤，要充分調(diào)動(dòng)人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。為此，除了平時(shí)加強(qiáng)政治思想教育、勞動(dòng)紀(jì)律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、健全崗位責(zé)任制外，還要根據(jù)工程特點(diǎn)，從確保工程質(zhì)量出發(fā)，在人的技術(shù)水平、管理能力、心理行為等來(lái)控制人的使用，嚴(yán)格禁止無(wú)技術(shù)資質(zhì)人員上崗操作。二、材料控制嚴(yán)

2、格檢查驗(yàn)收，正確合理使用，并抽查材料進(jìn)場(chǎng)、出庫(kù)、保存等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量。三、施工機(jī)械控制包括施工機(jī)械、工具等控制，對(duì)施工機(jī)械、工具的選用要合理。管理和保養(yǎng)制度、人機(jī)固定制度、操作證制度、崗位責(zé)任制度、交接班制度、技術(shù)保養(yǎng)制度、安全使用制度要健全。四、方法控制包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等控制，要切合實(shí)際，能解決施工難題，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，有利保證質(zhì)量，加快進(jìn)度，降低成本。五、環(huán)境控制影響工程質(zhì)量環(huán)境因素較多，監(jiān)理過(guò)程中要控制好工程技術(shù)環(huán)境，即工程地質(zhì)、水文、氣象；要控制好工程管理環(huán)境。如：施工單位的工程質(zhì)量保證體系，質(zhì)量管理制度；要控制好勞動(dòng)

3、環(huán)境，即：勞動(dòng)力的組合，作業(yè)場(chǎng)所、工作面等。環(huán)境控制，具有復(fù)雜多變的特點(diǎn)。如，氣象條件變化萬(wàn)千，溫度、濕度、風(fēng)、雨、暑、寒，都直接影響工程質(zhì)量，所根據(jù)具體特點(diǎn)，要采取具體控制措施。第二章　工程各階段監(jiān)理控制要點(diǎn)一、施工前工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)指在正式施工前的質(zhì)量控制，其控制重點(diǎn)是做監(jiān)理準(zhǔn)備工作。1、技術(shù)監(jiān)理準(zhǔn)備，包括對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施的審核、批準(zhǔn)工作，熟悉施工圖紙、地質(zhì)條件分析工作。2、材料、設(shè)備檢驗(yàn)，包括對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件的檢查驗(yàn)收、復(fù)試等工作，檢驗(yàn)施工機(jī)械可靠性、適應(yīng)性、操作性和施工工藝合理性工作。3、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備監(jiān)控，包括對(duì)

4、控制網(wǎng)、水準(zhǔn)點(diǎn)的檢驗(yàn)和擬定有關(guān)試驗(yàn)、測(cè)試監(jiān)測(cè)計(jì)劃。二、施工中工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)（1）施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制針對(duì)的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制按下表組織實(shí)施。序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開(kāi)挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）高程測(cè)量測(cè)量2基礎(chǔ)工程樁的位置（軸線）成孔尺寸、成孔深度鋼筋籠的鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告3現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查

5、、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌磚工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程門窗：位置、尺寸嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察8室內(nèi)水給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、

6、衛(wèi)生潔具、器件自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、理測(cè)10電信工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)（2）工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。其工作流

7、程如：返修工序施工完畢施工單位自檢、專職檢初驗(yàn)　　　　　　　　　　　　　　　不合格合格通知駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或其代表試驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查合格　　　　　　　　　　　　　不合格簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)合格進(jìn)行下道工序（3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初檢合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。（4）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。A、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；B、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改進(jìn)措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作

8、業(yè)者；C、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；D、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；E、擅自將工程轉(zhuǎn)包；F、擅