電梯維保工作評估報告

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1、電梯維保工作評估報告新天府國際中心項目A座電梯維保合同期限為2015年6月1日至2016年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為2015年10月1日至2016年5月31日合同，于2016年5月31日裙樓和塔樓同時到期。通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。一、日常維保工作：1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2）年度電梯年檢電梯維保

2、人員嚴格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了2015年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。3）做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉(zhuǎn)正常，機械部分的潤滑工作。4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。二、日常維修工作：針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統(tǒng)、設(shè)備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時

3、通知蒂森電梯公司。2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場，其余時段60分鐘內(nèi)到場，特殊情況30分鐘內(nèi)到場）。3）嚴格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進行檢查，確認后簽字。三、?維護保養(yǎng)效果：2015年6月至2016年2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等

4、。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。四、維護保養(yǎng)記錄：