電梯維保合同.doc

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1、使用單位（甲方）　　維保單位（乙方）　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同?！　〉谝粭l日常維護保養(yǎng)的電梯　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務?！　〉诙l日常維護保養(yǎng)內(nèi)容　　乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（db11/418

2、）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）?！　〉谌龡l日常維護保養(yǎng)標準　　實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb16899）的相關規(guī)定。　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：　　?！　〉谒臈l日常維護保養(yǎng)期限　　本合同期限年個月，自年月日起至年月　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。　　第五條日常維

3、護保養(yǎng)費　　維護保養(yǎng)費（元×）總計元（人民幣），大寫：?！　〉诹鶙l結算方式　　（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：　　?！　。ǘ┲Ц斗绞剑骸踔薄鯀R到乙方指定帳號?！　〉谄邨l日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包?！　“氚S保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。　　第八條乙方搶修服務熱線電話：?！　屝薹諘r間（困人除外）：?！　〉诰艞l駐場：乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）?！　●v場作業(yè)人員職責：　　?！　〉谑畻l

4、甲方權利、義務　　（一）權利　　1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議?！　?、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字?！　。ǘ┝x務　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：　?。?）產(chǎn)品合格證；　?。?）使用維護說明書；　?。?）電氣原理圖；　?。?）電氣敷設圖；　?。?）安裝說明書；　?。?）電梯整機、安全部件和主要部件型式試

5、驗報告結論副本或結論；　　（7）電梯運行全部記錄；　?。?）故障及事故記錄；　　（9）改造、重大維修原始記錄；　?。?0）北京市特種設備登記卡；　?。?1）電梯施工自檢記錄；　?。?2）上年度的檢驗報告；　?。?3）?！　?、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分?！　?、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：　　（1）負責電梯

6、鑰匙的使用管理；　?。?）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；　　（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練?！?、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方?！　?、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。　　7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境?！　?、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測

7、機構提出定期檢驗申請?！　〉谑粭l乙方權利、義務　?。ㄒ唬嗬　?、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料?！　?、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求?！　。ǘ┝x務　　1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可?！　?、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場?！　?、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》?！　?、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全?！　?、向甲方提

8、出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求?！　?、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損?！　?、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）?！　?、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動?！　?、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方?！　?0、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包?！　〉谑l違約責任　?。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定