養(yǎng)生地產(chǎn)旅游度假地產(chǎn)專題研究

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1、目錄第一部分養(yǎng)生地產(chǎn)典型案例分析1一、北京九華山莊1二、清遠(yuǎn)碧桂園清泉城6三、深圳華僑城11四、廣州南沙奧園項(xiàng)目22五、海南博鰲?寶蓮城24六、云南溫泉山谷27第二部分結(jié)論30第一部分養(yǎng)生地產(chǎn)典型案例分析一、北京九華山莊1.項(xiàng)目基本情況北京九華山莊總平圖九華山莊，位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)。山莊緊鄰北六環(huán)，與京昌、京承高速路相連，距天安門(mén)廣場(chǎng)35公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)26公里，距奧運(yùn)村十幾分鐘的車程，從市區(qū)有984路公交車直達(dá)，交通十分便捷。2.項(xiàng)目特色（1）養(yǎng)生特色：溫泉養(yǎng)生、體檢中心等；（2）產(chǎn)品類型：湯泉行

2、宮、運(yùn)動(dòng)中心、酒店、體檢中心、旅游職業(yè)學(xué)校等。（3）項(xiàng)目規(guī)劃：□小湯山是聞名遐邇的"中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)"，九華山莊現(xiàn)占地面積2000多畝，為園林式度假酒店。擁有2300多間風(fēng)格各異的客房、近5000個(gè)床位；十多個(gè)不同風(fēng)味的餐廳，9000多個(gè)餐位。九華山莊擁有完善的會(huì)議展覽設(shè)施，會(huì)議及展館面積逾6萬(wàn)平方米，100多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，可以滿足從數(shù)十人的聚會(huì)到數(shù)萬(wàn)人的大會(huì)的需求?！蹙湃A山莊擁有豐富多彩的溫泉、保健、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目?！蹙湃A湯泉行宮占地百畝，是中國(guó)規(guī)模最大、最具特色的溫泉主題公園。行宮內(nèi)綠樹(shù)成蔭、移步換景，

3、有大小溫泉池近百個(gè)，另有露天溫泉游泳池、室內(nèi)溫泉游泳館等設(shè)施，薈萃古今中外洗浴文化經(jīng)典，提供特色溫泉泡浴、溫泉藥浴、溫泉游泳、溫泉桑拿及各種保健、按摩、美容等服務(wù)?！蹙湃A國(guó)際運(yùn)動(dòng)中心由32道保齡球館、48片室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、36片羽毛球場(chǎng)及各種球類室、健身房組成，可為您提供暢享運(yùn)動(dòng)快樂(lè)的超大空間?！醮笮褪覂?nèi)嘉年華、游藝室、棋牌室及夜總會(huì)、KTV包房等精彩節(jié)目令人目不暇接，讓旅游者的休閑度假生活快樂(lè)無(wú)限?！蹙湃A健康體檢中心，建筑面積1.6萬(wàn)平方米，是京城最大的專業(yè)化健康體檢場(chǎng)所。中心環(huán)境優(yōu)美、體檢設(shè)施設(shè)備豪華，匯集了

4、京城一流的醫(yī)療專家，是中國(guó)健康管理理念的首倡者，并創(chuàng)造了酒店式管理服務(wù)、數(shù)字化健康評(píng)估、生物－心理－社會(huì)全方位醫(yī)學(xué)觀察、人性化體檢流程等多個(gè)健康體檢產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)模式。九華山莊項(xiàng)目實(shí)景圖1（4）溫泉介紹：□東泉概況包括中藥浴、一線天溫泉、六神湯、御泉、御仙池、火龍?jiān)?、瑪瑙浴、長(zhǎng)壽石蒸浴、五通湯和露天游泳池等項(xiàng)目。九華山莊項(xiàng)目實(shí)景圖2□西泉概況包括芙蓉池、沙灘吧、沙療、石板浴、足療池、藥浴、五通湯、露天游泳池、六神湯、火龍?jiān)　旇г〉软?xiàng)目。九華山莊項(xiàng)目實(shí)景圖3九華山莊項(xiàng)目實(shí)景圖4九華山莊項(xiàng)目實(shí)景圖53.小結(jié)九華

5、山莊自1998年建立以來(lái)，因?yàn)榈靥幈本┑摹褒埫}”，又有天然地下溫泉的獨(dú)特條件，因此開(kāi)業(yè)以來(lái)生意一直不錯(cuò)，但由于周邊度假村競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)過(guò)其管理層的認(rèn)真思考，項(xiàng)目增加了會(huì)議會(huì)展等項(xiàng)目，成為京城一個(gè)綜合性度假會(huì)展于一體的綜合性項(xiàng)目。二、清遠(yuǎn)碧桂園清泉城1.項(xiàng)目基本情況碧桂園清泉城總平圖碧桂園清泉城項(xiàng)目基本情況占地666萬(wàn)㎡（首期開(kāi)發(fā)400畝）總建面待定容積率0.6綠化率60%開(kāi)發(fā)商碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均價(jià)-物業(yè)類型別墅、山林洋房、酒店式公寓交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修物業(yè)地址清遠(yuǎn)京珠高速佛岡出口5公里建筑風(fēng)格中式主力戶型首期

6、戶型為174~228㎡的別墅總戶數(shù)4500戶開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011-05-01（預(yù)計(jì)）項(xiàng)目進(jìn)度認(rèn)籌階段2.項(xiàng)目特色（1）養(yǎng)生特色：溫泉養(yǎng)生、原生態(tài)森林別墅、低碳環(huán)保；（2）產(chǎn)品類型：半山別墅、溫泉度假村、溫泉會(huì)所，酒店，美食中心等；（3）項(xiàng)目規(guī)劃：□項(xiàng)目規(guī)劃建造綜合性溫泉度假中心（5000㎡）、溫泉會(huì)所、美食中心、醫(yī)務(wù)室、服務(wù)站、廣場(chǎng)等場(chǎng)地，特設(shè)30多個(gè)特色泡池及86間酒店客房，建成后最多可容納約500余名客戶；□景觀方面將天然溪水、溫泉經(jīng)人工導(dǎo)入、改造為噴泉流瀑，營(yíng)造一種置身綠洲的休閑氣氛；□首期推出半山坡地別墅

7、，二至三層的設(shè)計(jì)，多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)、通風(fēng)采光好，可以減少對(duì)空調(diào)、電燈的使用，符合低碳環(huán)保的要求；□巴厘度假精裝、原木取材、竹木地板，竹篾窗簾等原生態(tài)建筑材料的運(yùn)用；（4）項(xiàng)目定位：□清泉城聘請(qǐng)國(guó)際頂級(jí)園林團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)園林景觀，最大限度保留原有地貌。區(qū)內(nèi)群山環(huán)抱，溪水潺潺。全部別墅依山而建，溪水蜿蜒其中，爭(zhēng)取做到，家家觀景，戶戶親水，著力打造一座“溫泉、原山、溪谷、養(yǎng)生”的原生大城。（5）項(xiàng)目配套：□碧桂園·清泉城坐落在“溫泉之鄉(xiāng)”清遠(yuǎn)，周邊聚集了森波拉溫泉度假村、聚龍灣天然溫泉度假村、觀音山省級(jí)風(fēng)景區(qū)、龍嘯峽漂流等

8、旅游度假項(xiàng)目，是廣州周邊度假資源的集中地。且清泉城項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的溫泉度假村正處于清遠(yuǎn)蓮瑤溫泉地帶，是當(dāng)?shù)毓J(rèn)的優(yōu)質(zhì)溫泉所在地。據(jù)初步監(jiān)測(cè)，泉眼的出水量及水質(zhì)均高居當(dāng)?shù)厍傲?。碧桂園清泉城地理位置圖碧桂園清泉城效果圖碧桂園清泉城實(shí)景圖1碧桂園清泉城實(shí)景圖2碧桂園清泉城戶型示意3.小結(jié)項(xiàng)目繼承了碧桂園集團(tuán)一向的郊區(qū)區(qū)域拿地造城策略，在中國(guó)的泉城，以溫泉為養(yǎng)生概念，最大限度的保留原始山體和綠色森林，以酒店、