電梯維保方案

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1、中國(guó)人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車(chē)場(chǎng)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件編號(hào)：TYZB-2017-048電梯維保方案（一）、實(shí)施方案我們非常期待就貴單位的電梯工作與您真誠(chéng)的合作，根據(jù)貴單位電梯的實(shí)際情況和國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及我們公司維護(hù)、維修規(guī)范的要求，我們謹(jǐn)向您提供下列維護(hù)、維修服務(wù)組織方案，供您參考：一）、規(guī)章制度管理程序：1、將公司制訂的各種規(guī)章制度張貼在規(guī)定部位，其中主要包括“電梯安全操作規(guī)程；電梯維修工崗位責(zé)任制；機(jī)房、井道、底坑安全操作規(guī)程；消防管理制度；應(yīng)急預(yù)案；員工住宿管理制度等。2、按照公司人員檔案管

2、理制度、技術(shù)培訓(xùn)考核、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收要求等規(guī)定對(duì)人員進(jìn)行評(píng)審考核技能。二）、維修組織程序：1、為了保證電梯的安全運(yùn)行，我公司派維修人員一名24小時(shí)駐廠維修保養(yǎng)，電梯出現(xiàn)故障隨叫隨到，影響運(yùn)行的一般故障修復(fù)不超過(guò)1小時(shí)，大故障不超過(guò)48小時(shí)。維修保養(yǎng)時(shí)要在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“檢修標(biāo)牌”，以提示起注意，確保人身的安全。2、我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期派駐1名專(zhuān)業(yè)維修技術(shù)人員及就近安排輔助維修人員24小時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)護(hù)和維修保養(yǎng)，電梯出現(xiàn)故障，隨時(shí)對(duì)其故障進(jìn)行排除，配備的人員在形象、素質(zhì)、處理事、技術(shù)能力等能夠達(dá)到物業(yè)管理要求。3、現(xiàn)場(chǎng)維修人員按電梯保

3、養(yǎng)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行日常巡視保養(yǎng)。巡視保養(yǎng)范圍主要是對(duì)電梯運(yùn)行中發(fā)生的一般故障的檢查、修理，通過(guò)調(diào)整或更換零件使設(shè)備達(dá)到正常安全的運(yùn)行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、潤(rùn)滑：電源開(kāi)關(guān)、安全開(kāi)關(guān)；速機(jī)運(yùn)行時(shí)是否平穩(wěn)，減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線(xiàn)內(nèi)，油溫不高于85℃。電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常無(wú)異常響聲。制動(dòng)器是否靈活可靠。30中國(guó)人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車(chē)場(chǎng)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件編號(hào)：TYZB-2017-048控制柜各電氣元件工作是否正常，儀表顯示是否準(zhǔn)確。限速系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，張緊裝置是否可靠。

4、廳、轎門(mén)系統(tǒng)動(dòng)作時(shí)是否平穩(wěn)、可靠。轎內(nèi)及層樓顯示、按鈕是否正常齊全。井道系統(tǒng)是否完好。4、公司質(zhì)檢部每月派質(zhì)檢員和安全員對(duì)貴單位電梯在日常維護(hù)、修理的基礎(chǔ)上進(jìn)行月檢，檢查保養(yǎng)部位主要是：1）電梯機(jī)房?jī)?nèi)的控制系統(tǒng)、主機(jī)、限速器、制動(dòng)器、鋼絲繩、電源電壓、機(jī)房通風(fēng)照明的檢查。2）電梯井道傳感系統(tǒng)、隨行電纜、二次保護(hù)裝置、漲繩輪、極限、限位開(kāi)關(guān)、導(dǎo)軌潤(rùn)滑及潤(rùn)滑裝置、井道及底坑各安全開(kāi)關(guān)、底坑衛(wèi)生的保養(yǎng)檢查。3）電梯轎廂內(nèi)的轎門(mén)及自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)、操縱盤(pán)按鈕、轎廂安全裝置、安全開(kāi)關(guān)、安全鉗間隙、轎廂稱(chēng)重裝置、確認(rèn)平層誤差、轎頂衛(wèi)生的保

5、養(yǎng)檢查。4）電梯廳外的各層廳門(mén)安全裝置、各層召喚按鈕、指示燈、廳外開(kāi)門(mén)機(jī)構(gòu)、門(mén)鎖、消防開(kāi)關(guān)的保養(yǎng)檢查。5、公司每季度派質(zhì)檢員對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)檢查，主要保養(yǎng)檢查部位是：1）電梯機(jī)房?jī)?nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)、抱閘、限速器的保養(yǎng)檢查。2）電梯轎廂內(nèi)的轎門(mén)總程、轎門(mén)動(dòng)作、轎門(mén)刀、安全觸板、轎門(mén)光電、轎頂檢修盒、轎頂安全開(kāi)關(guān)、轎頂衛(wèi)生的保養(yǎng)檢查。3）電梯井道內(nèi)的極限/限位開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)、鋼絲繩張力、緩沖器開(kāi)關(guān)、漲繩輪開(kāi)關(guān)、底坑檢修盒、井道串燈、底坑衛(wèi)生的保養(yǎng)檢查。4）電梯的各層廳門(mén)、廳門(mén)鎖、廳門(mén)上坎架、門(mén)滑塊、廳外

6、開(kāi)門(mén)裝置、各層召喚按鈕、各層樓層顯示的保養(yǎng)檢查。30中國(guó)人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車(chē)場(chǎng)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件編號(hào)：TYZB-2017-0486、公司質(zhì)檢部每半年派質(zhì)檢員對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行半年保養(yǎng)和檢查，主要保養(yǎng)檢查的部位是：1）電梯機(jī)房?jī)?nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)內(nèi)的蝸輪咬合狀態(tài)、電動(dòng)機(jī)絕緣及工作電流、抱閘、曳引輪、抗繩輪磨損、限速器的檢查。2）電梯轎廂的開(kāi)門(mén)機(jī)總成的檢查、保養(yǎng)，轎門(mén)門(mén)扇、門(mén)間隙、門(mén)滑道、門(mén)導(dǎo)靴、安全鉗動(dòng)作試驗(yàn)，轎頂接線(xiàn)和接線(xiàn)端緊固，轎頂衛(wèi)生的檢查、保養(yǎng)。3）電梯井道內(nèi)的鋼絲繩、緩沖器越程、垂

7、直度、表面腐蝕、清洗及修理軌道、底坑衛(wèi)生的檢查、保養(yǎng)。4）廳門(mén)的調(diào)整、檢查門(mén)間隙、門(mén)輪、門(mén)導(dǎo)靴的磨損，開(kāi)關(guān)門(mén)靈活度，對(duì)門(mén)觸點(diǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。7、公司質(zhì)安部和現(xiàn)場(chǎng)維修人員每年年終對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行全面徹底的安全大檢查，并把一年來(lái)電梯運(yùn)行情況和詳細(xì)記錄匯總交貴單位一份備檔。注：我們公司每次對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行月檢保養(yǎng)、季度檢查保養(yǎng)、半年檢查保養(yǎng)、年終檢查保養(yǎng)的結(jié)果，都要有貴單位電梯負(fù)責(zé)人的簽收，并對(duì)我們的工作提出要求和指出不足，同時(shí)監(jiān)督、幫助我們對(duì)工作進(jìn)一步的提高和改進(jìn)。三）、監(jiān)管組織程序1、按ISO9000-2000質(zhì)量保證體系和

8、GB/T18001職業(yè)健康安全管理體系定期我司質(zhì)檢部對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行檢查、不定期抽查服務(wù)和維保質(zhì)量的監(jiān)督；2、按照甲方要求，我們無(wú)償向甲方提供國(guó)家或地方政府及電梯全球保養(yǎng)規(guī)范全部相關(guān)文件；3、按照電梯維修技術(shù)要求和公司及貴單位的管理規(guī)范，作好維修人員的三級(jí)教育工作，并持有專(zhuān)業(yè)的上崗證件，認(rèn)真作到電梯維修保養(yǎng)規(guī)范中的