深圳東方國際茶都整合推廣策略

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1、[東方國際茶都整合推廣策略]東方的·世界的fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道前言承蒙融發(fā)投資有限公司及合和商業(yè)地產(chǎn)顧問公司的全程信任及委托，紅麟龍廣告有機(jī)會就東方國際茶都項(xiàng)目的整合推廣事宜進(jìn)行整體構(gòu)想，并制訂了一套較為詳盡的策略及設(shè)計(jì)方案。本案以“創(chuàng)立品牌”和“促進(jìn)招商”為目的，是在大量市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合我司的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)形成的，旨在為東方國際茶都的整合推廣提供一條切實(shí)可行的市場解決之道！fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道一、東方國際茶都戰(zhàn)略高度：二、東方國際茶都策劃背景三、深圳東方國際茶都自我評析四、深圳東方國際茶都招商對象五、深圳東方國際茶都項(xiàng)目定位六、深圳東方國際茶都

2、廣告總策略七、深圳東方國際茶都階段性廣告策略八、深圳東方國際茶都品牌策略九、深圳東方國際茶都公關(guān)（促銷）策略十、深圳東方國際茶都媒介策略十一、深圳東方國際茶都廣告費(fèi)用預(yù)算十二、深圳東方國際茶都廣告效果監(jiān)控程序目錄fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道不走單純的茶葉批發(fā)市場路線要做中國最具規(guī)模的茶文化傳播中心（中國唯一的茶文化MALL）奠定中國茶文化產(chǎn)業(yè)的龍頭地位推廣總綱：fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道一、東方國際茶都戰(zhàn)略高度：東方國際茶都以中國博大精深的茶文化為背景，以迎合不斷增長的茶葉需求為契機(jī)，假深港聯(lián)動、暢達(dá)世界的地理優(yōu)勢，立足深圳，輻射珠三角，面向全國，并直接與國際

3、市場接軌，成為華南地區(qū)繼廣州、東莞之后又一新型、專業(yè)、國際化的中外茶葉展示和交易基地，并將成為中國最具規(guī)模的國際茶文化傳播中心。――本案將圍繞“茶文化”這一主題思想進(jìn)行整合推廣，這樣不僅拓寬了商鋪的經(jīng)營門路，也豐富了項(xiàng)目的品牌內(nèi)涵，提升了項(xiàng)目的品牌高度。同時，這也是與廣州、東莞兩地茶葉市場形成差異的鮮明旗幟！fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道欲做茶市場，先做茶文化二、東方國際茶都策劃背景茶文化是中國傳統(tǒng)文化的重要組成部分。隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步，茶不但對經(jīng)濟(jì)起了很好的作用，成了人們生活的必需品，而且逐漸形成了燦爛奪目的茶文化，成為社會精神文明的一顆明珠。茶文化的出現(xiàn)，把人類的精神和智

4、慧帶到了更高的境界。茶與文化關(guān)系至深，涉及面很廣，內(nèi)容也很豐富。這里既有精神文明的體現(xiàn)，又有意識形態(tài)的延伸。無疑，它有益提高人們的文化修養(yǎng)和藝術(shù)欣賞水平。站在商業(yè)的角度，茶文化豐富的內(nèi)涵也將極大地延伸項(xiàng)目的產(chǎn)品鏈，提升項(xiàng)目的檔次與形象，從而帶來更為可觀的市場回報。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道華南地區(qū)二大較有影響力的茶葉市場——廣州芳村南方茶葉市場地域好，規(guī)模大，定位高，經(jīng)常舉辦一些全球拍賣及品茶活動。東莞茶葉市場鋪位價格是該市場的最大優(yōu)勢，一個檔口270平米的月租價在2000元左右。深圳東方國際茶都與廣州、東莞茶葉市場的比較地域比廣州優(yōu)勢不足；價格比東莞優(yōu)勢不足。揚(yáng)長避短，差

5、異化營銷fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道三、深圳東方國際茶都自我評析硬件分析區(qū)位：位于龍崗區(qū)龍城中路與龍河路交匯處，西鄰龍城中路、龍城廣場、文體中心，南距深惠公路約100米。地段優(yōu)越，交通便利。面積：占地面積約24000-26000平方米，建筑面積約24000-26000平方米。規(guī)劃布局：擬建為一個大型“開放式、街區(qū)式”的國際茶葉市場。軟件分析就深圳而言：目前深圳范圍內(nèi)還沒有一個大型的茶葉專業(yè)市場，這為本項(xiàng)目的定位提供了一個空白點(diǎn)。同時深圳良好的城市形象也是吸引全國及世界各地客戶的一大利好因素。就項(xiàng)目主題而言：項(xiàng)目建成后，將匯聚中國各大茶葉產(chǎn)區(qū)的各種茶系，國際重要產(chǎn)茶區(qū)品牌茶及茶

6、藝、茶具等茶文化科衍伸產(chǎn)品，并提供相關(guān)配套設(shè)施。項(xiàng)目具有獨(dú)特性，唯一性。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道[結(jié)論]要通過更為專業(yè)、細(xì)致、完善的服務(wù)，彌補(bǔ)地域與廣州的不足；要通過規(guī)模化、集約化的經(jīng)營手段，并盡量減少中間環(huán)節(jié)，降低相關(guān)費(fèi)用，彌補(bǔ)價格與東莞的不足。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道全國各大茶葉產(chǎn)區(qū)及經(jīng)銷商全國各地重要茶藝商國際重要品牌茶葉產(chǎn)區(qū)及代理商日本、韓國茶道廣州及東莞茶葉市場現(xiàn)有客戶深圳本地茶藝館四、深圳東方國際茶都招商對象fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道五、項(xiàng)目定位中國最具規(guī)模的茶文化傳播中心fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道定位支撐點(diǎn)—

7、—深圳東方國際茶都功能分區(qū)展示區(qū)電子商務(wù)區(qū)洽談區(qū)配送區(qū)貯藏區(qū)售賣區(qū)fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道展示區(qū)：各大茶系、茶藝、茶道展示區(qū)域?？蛻敉ㄟ^展示區(qū)直接感受到各種茶系、茶藝、茶道的功效、實(shí)樣、沏茶技藝等，并提供市場指導(dǎo)價格。旅游團(tuán)體定點(diǎn)接待地點(diǎn)。各大茶系及茶藝的專門介紹區(qū)域，可減少租戶商家的工作量，同時增進(jìn)客戶對各大茶系及茶藝的了解，培養(yǎng)客戶對不同品種茶系及茶藝的興趣?？捎墒袌龉芾硖幗y(tǒng)一組織，為租戶提供有償或