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《淺談城市住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、淺談城市住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策摘要：隨著我國(guó)城市化的發(fā)展，住宅小區(qū)大量涌現(xiàn)，隨之而來(lái)的是居民火災(zāi)比重逐年增加，住宅小區(qū)火災(zāi)隱患突出，消防安全形勢(shì)不容樂(lè)觀，給消防工作提出了新的課題。作者結(jié)合從事消防工作的親身經(jīng)歷，通過(guò)調(diào)查，分析了城市住宅小區(qū)的基本特點(diǎn)和消防安全現(xiàn)狀，并提出了住宅小區(qū)的消防安全管理對(duì)策。關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；消防安全；對(duì)策隨著城市經(jīng)濟(jì)的調(diào)整高速發(fā)展，人民的生活水平不斷提高，住房制度改革的步伐加快，居住環(huán)境日益得到改善，各種類(lèi)型的住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)，一些商住小區(qū)裙房可燃物較多，人員集中，并有一定數(shù)量的可燃裝修，火災(zāi)荷載大，一旦發(fā)生火情易形成災(zāi)害；同時(shí)由于居民住宅大量使用天
2、然氣、液化石油氣，各種家用電器又大量進(jìn)入居民家庭，講究裝修裝飾，大量使用可燃材料，致使火災(zāi)發(fā)生因素增多，對(duì)小區(qū)居民的生命和財(cái)產(chǎn)造成很大的威脅。因此，人們迫切的要求住宅小區(qū)在消防設(shè)施和管理上采用有效的措施，以滿足消防安全要求。一、住宅小區(qū)的基本特點(diǎn)1、規(guī)模大、居住人口多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)的配套設(shè)施很多，如醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)等是現(xiàn)代住宅小區(qū)所不可缺少的附屬建筑，規(guī)模普遍較大，居住人員普遍較多。如廣西北流市碧桂小區(qū)占地面積600多畝，建成后可容納16.8萬(wàn)人，以現(xiàn)今北流城區(qū)的人口10多萬(wàn)計(jì)算，相當(dāng)于再建一個(gè)北流城區(qū)。2、髙層住宅發(fā)展迅速。在人口膨脹，迅速城市化發(fā)
3、展的情況下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越發(fā)珍貴，高層住宅在城市發(fā)展過(guò)程中呈現(xiàn)迅猛發(fā)展勢(shì)頭。如廣西北流市在2006年前尚無(wú)高層住宅，經(jīng)過(guò)5年的發(fā)展，現(xiàn)建成或在建的髙層住宅小區(qū)15個(gè)，共有53棟高層住宅。3、居住建筑密度大。建筑密度是是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，一般用百分比表示。在一般情況下，平均建筑層數(shù)愈高，其居住建筑密度應(yīng)愈低。根據(jù)1980年國(guó)家建委頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》，新建居住區(qū)的居住建筑密度是：4層樓區(qū)一般為26%左右，5層樓區(qū)一般為23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。由于不少大城市用地緊張，目前建成的住宅
4、小區(qū)居住建筑密度有的已經(jīng)超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，存在居住建筑密度大的特點(diǎn)。二、住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀（一）消防安全責(zé)任制落實(shí)不到位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十八條第二款之規(guī)定，“住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)?！蹦壳白≌^(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)不全，缺乏制約機(jī)制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工未經(jīng)培訓(xùn)就上崗,消防知識(shí)普遍匱乏，專(zhuān)業(yè)性的工作很難體現(xiàn)，不能當(dāng)好居民的管家。但由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)技術(shù)、人力、資金的投入很少,造成很多消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位，有些設(shè)施已經(jīng)損毀了好一段時(shí)間，但是沒(méi)有及時(shí)的去維護(hù)、保養(yǎng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施無(wú)法正常使用，容
5、易小火釀成大災(zāi)。（二）消防車(chē)通道、登高作業(yè)場(chǎng)被占用。按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，消防車(chē)道的寬度不應(yīng)小于4m,消防車(chē)道上空4m以下范圍不應(yīng)有障礙物。但住宅小區(qū)內(nèi)道路邊汽車(chē)停放、堆積雜物擠占消防車(chē)道的現(xiàn)象普遍存在，部分小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在消防登高面地面劃定停車(chē)線，默許居民隨意停車(chē)，致使很多消防車(chē)登高作業(yè)場(chǎng)地被占用，給住宅火災(zāi)撲救和緊急疏散帶來(lái)困難。（三）消防控制室形同虛設(shè)。根據(jù)《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，“消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領(lǐng)班，負(fù)責(zé)控制室人員的管理及值班時(shí)緊急情況的處置”，消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)消防職
6、業(yè)技能培訓(xùn)合格，并持證上崗。而實(shí)際上，有些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將消防控制室與監(jiān)控室等多功能合一，專(zhuān)職消防工作人員多數(shù)只配備了一名，有的保安臨時(shí)充當(dāng)消防專(zhuān)職人員，有時(shí)甚至出現(xiàn)消防控制室無(wú)人值守或大門(mén)緊閉的情況。一旦發(fā)生火災(zāi)后，由于操作不當(dāng)或者不會(huì)操作，這些消防指揮中心成了擺設(shè)，巨資設(shè)置的消防設(shè)施發(fā)揮不了應(yīng)有作用。（四）居民消防安全意識(shí)亟待提高。不少住宅小區(qū)在消防驗(yàn)收時(shí)都完好配備了室內(nèi)外消火栓、火災(zāi)探測(cè)器、防火門(mén)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、手動(dòng)報(bào)警裝置、消防電梯等消防設(shè)施,但由于居民消防安全意識(shí)薄弱，消防設(shè)施損壞、挪用時(shí)有發(fā)生，不少居民為了行走、通風(fēng)和采光方便，將前室、封閉樓梯間或防煙樓梯間常閉式防
7、火門(mén)常開(kāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)，防火門(mén)將無(wú)法起到阻止火勢(shì)蔓延、防止燃燒煙氣流動(dòng)等應(yīng)有的作用，給疏散逃生帶來(lái)很大的困難。很多屋頂躍層式住戶將消防通道占為己有，搭建陽(yáng)光房等永久性建筑，使屋頂不再連通，致使消防通道被占用。（五）消防技術(shù)裝備滯后。在撲救高層建筑火災(zāi)時(shí)依靠外部消防裝備條件即消防車(chē)輛裝備顯得尤為重要。例如廣西玉林市高層建筑數(shù)量與撲救高層建筑的消防裝備不相符合，裝備缺口嚴(yán)重，落后于全國(guó)同類(lèi)型城市。目前，全玉林市僅有舉高消防車(chē)2輛，高噴消防車(chē)1輛，全市2個(gè)區(qū)、1個(gè)縣級(jí)市和4
