資源描述：
《空調(diào)維保合同樣本.docx》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、機(jī)房專用空調(diào)維保協(xié)議書甲方：__________________________乙方：__________________________簽訂日期：_______________________機(jī)房專用空調(diào)維保協(xié)議書?甲方：??????乙方：地址：??????????地址：?電話：??????????電話：?傳真：??????????傳真：?為保證甲方機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)及數(shù)量?設(shè)備明細(xì)如下：?序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量1維保方式及費(fèi)
2、用明細(xì)表序號(hào)型號(hào)維保費(fèi)用期限二、服務(wù)方式?不包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行不包配件的服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如壓縮機(jī)、控制器、接口板、風(fēng)機(jī)、風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)??？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方
3、）。?半包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行半包服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)除四大部份（室外機(jī)、室內(nèi)風(fēng)機(jī)、控制器、電路板、壓縮機(jī)）以外的零配件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。?全包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行全包服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制
4、器、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。?三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。???服務(wù)項(xiàng)目如下：?（一）?巡視及日常維護(hù)?乙方須定期（每年肆次）免費(fèi)為甲方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：?1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。?2、空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。?3、加濕器：?●?檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需
5、拆下加濕器進(jìn)行清洗或更換；?●?拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全。?●運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。?●?運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢。?●運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。?●?檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。?●?檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。?4、外部冷凝器和干冷器（如果安裝）：?●?檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季各清洗一次室外機(jī)）?●?風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常。?●?檢查室外冷凝器的
6、電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。?●?檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。?●?調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。?5、?蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。?6、?室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長2cm；?7、?電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。?8
7、、?電路：?1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：?2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；?3）對24V控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。?4）對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。?9、?制冷系統(tǒng)：?1）檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；?2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。?3）進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。?4）壓縮機(jī)工作時(shí)的聲
8、音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。?10、?排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。?每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。??
