休閑地產(chǎn)專題研究

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1、休閑地產(chǎn)專題研究目錄目錄1第一章何為休閑地產(chǎn)31．什么是休閑32．什么是休閑產(chǎn)業(yè)33．什么是休閑地產(chǎn)4第二章休閑地產(chǎn)產(chǎn)生的背景51．休閑地產(chǎn)產(chǎn)生的社會(huì)因素62．休閑地產(chǎn)發(fā)展的行業(yè)因素7第三章休閑地產(chǎn)發(fā)展歷程8一．休閑地產(chǎn)的起源及在國外的發(fā)展8二．休閑地產(chǎn)在中國的發(fā)展8三．休閑地產(chǎn)發(fā)展的前景預(yù)測9四．休閑地產(chǎn)開發(fā)模式101．休閑地產(chǎn)開發(fā)條件102．休閑地產(chǎn)開發(fā)步驟113．休閑地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功的關(guān)鍵因素124、休閑地產(chǎn)發(fā)展的適應(yīng)性與前景13第四章休閑地產(chǎn)的表現(xiàn)形態(tài)14一．從賣房子到賣一種生活形態(tài)14二．休閑地產(chǎn)與現(xiàn)代

2、人居的概念15三．休閑地產(chǎn)與現(xiàn)代人居發(fā)展趨勢161．“以人為本”的理念進(jìn)一步深入172．更加注重居住區(qū)景觀環(huán)境的共享性173．強(qiáng)調(diào)并突出居住環(huán)境和文化景觀的延續(xù)性174．環(huán)境藝術(shù)的多元化發(fā)展185．景觀環(huán)境生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展186．景觀環(huán)境的科技智能性18四．休閑地產(chǎn)的不同類型與形態(tài)191．旅游景點(diǎn)房地產(chǎn)192．商務(wù)娛樂房地產(chǎn)193．休閑度假房地產(chǎn)194．運(yùn)動(dòng)健康型的休閑地產(chǎn)195．景觀旅游型的休閑地產(chǎn)206．主題功能型休閑住宅房地產(chǎn)207．休閑商業(yè)房地產(chǎn)20第五章休閑地產(chǎn)實(shí)例分析21一．國內(nèi)休閑房地產(chǎn)案例分析21

3、案例1杭州宋城集團(tuán)21案例2深圳華僑城2473案例3深圳萬科東海岸27案例4佛山南國桃園度假區(qū)28案例5成都芙蓉古城31案例6成都香頤麗都35案例7北京月亮河城堡36案例8天津團(tuán)泊新城38案例9濟(jì)南富華莊園40二．國外休閑地產(chǎn)案例41案例1美國華盛頓湖豪宅區(qū)41案例2美國紐約長島44案例3美國圣地亞哥赫頓廣場46案例4美國舊金山漁人碼頭（Fisherman'sWharf）47案例5澳大利亞黃金海岸（GoldCoast,Australia）48案例6日本東京灣臨海副都心·臺場51案例7日本長崎豪斯登堡54案例8馬來

4、西亞綠中海度假村Pangkorlaut55第六章廣晟南沙地產(chǎn)項(xiàng)目分析57一．項(xiàng)目具資源因素分析571．項(xiàng)目基地概況572．項(xiàng)目周邊情況及景觀規(guī)劃的利好583．項(xiàng)目發(fā)展與政府規(guī)劃的定位相吻合584．項(xiàng)目可以很好地“借勢”市政規(guī)劃與蕉門河景觀規(guī)劃59二．項(xiàng)目客觀條件601．區(qū)位優(yōu)勢602．珠三角經(jīng)濟(jì)條件成熟62?小結(jié)63三．廣晟地產(chǎn)如何打造休閑地產(chǎn)品牌631．導(dǎo)入泛地產(chǎn)開發(fā)模式，拓寬項(xiàng)目開發(fā)視野632．構(gòu)建發(fā)展休閑地產(chǎn)的文化內(nèi)涵和底蘊(yùn)64（1）以休閑文化為載體，構(gòu)建新都市主義的和諧人居生活64（2）構(gòu)建適宜人居的特色

5、社區(qū)環(huán)境，營造休閑生活情調(diào)氛圍65（3）打造個(gè)性化的特色景觀環(huán)境，營造休閑怡情氛圍663．結(jié)合項(xiàng)目自身資源構(gòu)建休閑地產(chǎn)的各種要素67(1)、構(gòu)建休閑社區(qū)環(huán)境，更好地與周邊景觀資源融合67(2)、構(gòu)建多元化的社區(qū)休閑元素，彰顯休閑的文化價(jià)值68(3)、采用“復(fù)合地產(chǎn)”開發(fā)模式，為社區(qū)業(yè)主提供完善休閑生活配套694．企業(yè)要樹立創(chuàng)新和開發(fā)高端休閑地產(chǎn)品牌的意識70(1)．品牌與發(fā)展：構(gòu)建品牌基因，打造強(qiáng)勢品牌70(2)．價(jià)格與質(zhì)量：針對市場采取優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的競爭策略71(3)．概念與主題：營造一種全新的休閑生活方式與概念7

6、1(4)．競爭與個(gè)性：水鄉(xiāng)特色的鮮明個(gè)性的差異化定位72(5)．市場與消費(fèi)：融入城市開發(fā)，拉動(dòng)強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)引擎和消費(fèi)力量7273第一章何為休閑地產(chǎn)1．什么是休閑休閑是指在非勞動(dòng)及非工作時(shí)間內(nèi)以各種“玩”的方式求得身心的調(diào)節(jié)與放松，達(dá)到生命保健、體能恢復(fù)、身心愉悅的目的的一種業(yè)余生活?？茖W(xué)文明的休閑方式，可以有效地促進(jìn)能量的儲蓄和釋放，它包括對智能、體能的調(diào)節(jié)和生理、心理機(jī)能的鍛煉。休閑之事古已有之。一般意義上的休閑是指兩個(gè)方面：一是解除體力上的疲勞，恢復(fù)生理的平衡；二是獲得精神上的慰藉，成為心靈的驛站。它是完成社會(huì)

7、必要?jiǎng)趧?dòng)之后的時(shí)間，是人的生命狀態(tài)的一種形式。而對于人之生命的意義來說，它是一種精神的態(tài)度，并在人類社會(huì)進(jìn)步的歷史進(jìn)程中終扮演著重要的角色。2．什么是休閑產(chǎn)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)是近代工業(yè)文明的產(chǎn)物，或者更確切地說，它是現(xiàn)代社會(huì)的產(chǎn)物。它發(fā)端于歐美，19世紀(jì)中葉初露端倪。進(jìn)入20世紀(jì)，隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，與休閑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)便逐漸的應(yīng)運(yùn)而生。20世紀(jì)70年代進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。休閑產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、休閑行為、休閑需求（物質(zhì)的與精神的）密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，特別是以旅游業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，已成為

8、國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要的支柱產(chǎn)業(yè)。休閑產(chǎn)業(yè)一般涉及到國家公園、博物館、體育（運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目、設(shè)施、設(shè)備、維修等）、影視、交通、旅行社、導(dǎo)游、紀(jì)念品、餐飲業(yè)、社區(qū)服務(wù)以及由此連帶的產(chǎn)業(yè)群。休閑產(chǎn)業(yè)不僅包括物質(zhì)產(chǎn)品的生產(chǎn)，而且也為人的文化精神生活的追求提供保障。未來學(xué)家格雷厄姆·T.T默利托在1999年作出一個(gè)預(yù)測：一個(gè)以休閑為基礎(chǔ)的新社會(huì)有可能出現(xiàn)，2015年后，發(fā)達(dá)國家將進(jìn)入“休閑