北京市電梯日常維保收費標準

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1、北京市電梯日常維護保養(yǎng)收費標準?一、為了規(guī)范本市電梯日常維護保養(yǎng)市場的價格行為，防止低價惡性競爭和壟斷經(jīng)營，保護消費者和經(jīng)營者的合法權益，促進我市電梯日常維護保養(yǎng)市場的健康發(fā)展，保證電梯的安全運行，特制定本標準；二、本標準為本市電梯日常維護保養(yǎng)收費的基礎標準，當電梯業(yè)主有特殊服務要求時，在不違反相關法律、法規(guī)的原則下，雙方應在此標準基礎上協(xié)商解決；三、本標準適用于乘客電梯、自動扶梯和自動人行道、醫(yī)梯、載貨電梯和雜物梯日常維護保養(yǎng)的收費計算；四、電梯日常維護保養(yǎng)的項目、內容和要求應滿足北京市地方標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418－2007的規(guī)定；五、本標準自公布之日起執(zhí)

2、行。?附件：收費計算表一、乘客電梯維護保養(yǎng)收費標準（元/臺/年）：收費＝基本收費X（1＋樓層系數(shù)＋企業(yè)系數(shù)＋速度系數(shù)＋使用年限系數(shù)＋使用場所系數(shù)＋產(chǎn)地系數(shù)—集中度系數(shù)）序號項目基本收費?(10層/10站)備????注1半包7900元承擔單件500元以下的電梯配件2全包11000元承擔除曳引機、控制柜主板、變頻器、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以外的配件注：1、樓層系數(shù)：以10層/10站為準，每增加五層加10％；2、企業(yè)系數(shù)：以C級企業(yè)資質為準，B級增加1％，A級增加2％；3、速度系數(shù)：以≤1ｍ為準，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議；4、使用年限系數(shù)：≥5年增加10%、≥8年

3、增加20%；5、使用場所系數(shù)：公建增加20%；6、集中度系數(shù)：同一地區(qū)超過30臺減少5%；7、產(chǎn)地系數(shù)：原裝進口的增加系數(shù)另議。8、不含駐場人員費用。二、自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)收費標準（元/臺/年）：???收費＝基本收費X【1＋高（長）度系數(shù)＋企業(yè)系數(shù)＋使用年限系數(shù)＋產(chǎn)地系數(shù)—集中度系數(shù)】序號項目基本收費（自動扶梯提升高度4.5m）（人行道長度8m）備??注1半包4000元承擔單件500元以下的電梯配件2全包6500元承擔除主機、控制柜主板、扶手帶、變頻器以外的配件注：1、高度系數(shù)：自動扶梯以提升高度4.5m為準，超過的部分每米加收5％，自動人行道長度以8m為準，每增加1

4、m加收1％，最多加20％；2、企業(yè)系數(shù)：以C級企業(yè)資質為準，B級增加1％，A級增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、產(chǎn)地系數(shù)：原裝進口的增加系數(shù)另議；5、集中度系數(shù)：同一地區(qū)超過30臺減少5%。三、貨梯維護保養(yǎng)收費標準（元/臺/年）：收費＝基本收費X（1＋樓層系數(shù)＋企業(yè)系數(shù)＋距離系數(shù)＋載重量系數(shù)＋使用年限系數(shù)）序號項目基本收費?(5層/5站)備????注1半包5000元承擔單件500元以下的電梯配件2全包6600元承擔除曳引機、控制柜主板、變頻器、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以外的配件注：1、樓層系數(shù)：以5層/5站為準，每增加五層加10％；2、企業(yè)系數(shù)：以C級

5、企業(yè)資質為準，B級增加1％，A級增加2％；3、載重量系數(shù)：以1噸載重量為準，每增加1噸增加5％；4、使用年限系數(shù)：≥5年增加10%、≥8年增加20%。四、醫(yī)梯維護保養(yǎng)的收費按相應層站客梯收費的110％計算。五、雜物梯維護保養(yǎng)的收費按相應層站客梯收費的35％計算。?北京市電梯日常維護保養(yǎng)收費標準編制說明一、適時出臺《北京市電梯日常維護保養(yǎng)收費標準（市場指導價）》的必要性?長期以來電梯維保市場沒有一個相對明晰、統(tǒng)一的收費參照依據(jù)，各企業(yè)自己的收費定價依據(jù)也不一致，致使目前電梯日常維保的收費差距很大。不同的企業(yè)相同的付出回報相差很大，這無論對于經(jīng)營者和消費者來說都是不公平的。大多數(shù)電

6、梯業(yè)主都希望有一個公平、透明的收費標準，在簽訂電梯維保合同時有依可循。很多電梯企業(yè)也期盼著能有一個公平合理的取費依據(jù)，可以在一個公平競爭的市場環(huán)境下，提高服務水平，取得合理利潤，使企業(yè)得到健康平穩(wěn)的發(fā)展。但是，最近幾年，隨著市場供求關系的不斷變化，低價競爭的情況越來越厲害。據(jù)測算，按照市場上的最低收費，其電梯的日常維護保養(yǎng)很難保證按照北京市地方標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418－2007的要求逐項的去維護保養(yǎng)電梯設備，致使電梯帶病運行，不壞不修，存在著大量的安全隱患，引起了社會和監(jiān)管部門的高度重視。?為了保證電梯的安全運行，北京市于2007年出臺了北京市地方標準《電梯

7、日常維護保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418－2007。這一標準的頒布預示著，電梯的日常維護保養(yǎng)，其項目、內容、合格標準等都不再是一般的市場行為，而是具有重要的公用事業(yè)性質的強制行為。根據(jù)《中華人民共和國價格法》第十八條之規(guī)定，政府在必要時可以實行政府指導價。?實踐證明，只有電梯維保企業(yè)在電梯日常維保工作中有足夠的人力、物力、財力的投入，才能保證按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的項目和要求做好電梯的維護保養(yǎng)，確保電梯的運行安全。然而在目前低價競爭的市場環(huán)境下，這一點是很難做到的。因此適時的出臺《北京市電梯