融資租賃合同的特征

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1、融資租賃合同的特征[融資租賃合同的特征]融資租賃合同的特征：（1）與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)，融資租賃合同的特征。　?。?）與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)?！　。?）根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，

2、則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人，合同范本《融資租賃合同的特征》(..)?！　‘?dāng)事人權(quán)利和義務(wù)：　?。ㄒ唬┏鲑u人的義務(wù)　?。?）向承租人交付租賃物；　　（2）承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)　?。ǘ┏鲎馊说牧x務(wù)　　相對(duì)于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：　?。?）向出賣人支付標(biāo)的物的價(jià)金；　?。?）在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時(shí)，負(fù)有協(xié)助義務(wù)；　?。?）不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。　?。ㄈ┏凶馊说牧x務(wù)　?。?）根據(jù)約定，向出租人支付租金；　?。?）妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù)；

3、　　（3）依約定支付租金，并于租賃期間屆滿時(shí)返還租賃物。編輯融資租賃合同的特征2　　第2篇標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同　　〖預(yù)覽〗發(fā)布時(shí)間：2017-04-01　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)_____國(guó)籍：_____　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____　　_______________________　　郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____　　委托代理人：_____國(guó)籍：__________　　_____郵政編碼：_____　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____　　(本人)(法定代表

4、人)_____國(guó)籍：_____　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____　　_______________________　　郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____　　委托代理人：_____國(guó)籍：__________　　_____郵政編碼：_____　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成協(xié)議，協(xié)議如下：　　第一、房屋基本情況?！　〖追椒课?以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

5、筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)……融資租賃合同的特征3　　第3篇場(chǎng)地租賃合同范本　　〖預(yù)覽〗發(fā)布時(shí)間：2017-04-01　　場(chǎng)地租賃合同范本1　　出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商

6、達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條　租賃場(chǎng)地　　乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_____________?！　〉诙l　租賃期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;　　免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日?！　〉谌龡l　續(xù)租　　本協(xié)議

7、續(xù)租適用以下第_________種方式：　　1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金……融資租賃合同的特征4　　第4篇簽租賃合同需要注意的兩個(gè)問題　　〖預(yù)覽〗發(fā)布時(shí)間：2017-04-01　　家中有房空著，總有一種資源浪費(fèi)的感覺。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困難的人，自己又可以有一筆不小的收入。然而，有兩個(gè)該注意的地方，您注意到了嗎?　

8、　首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：　　1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;4、累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，以及公有住房無正當(dāng)理由閑置