地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略案

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1、物料名片手提袋LOGO方案二、理想城篇LOGO3釋義：LOGO前方的心電圖，表現(xiàn)著人們對(duì)于理想的一種向往，由平靜到最后的激動(dòng)正預(yù)示項(xiàng)目所在地給人的這種強(qiáng)烈沖擊感，后方的字體通過(guò)一種菱角分明的特點(diǎn)，將人們對(duì)實(shí)現(xiàn)理想的理性追求的完美表現(xiàn)，整體既具現(xiàn)代感，又不乏內(nèi)涵的視覺(jué)沖擊。LOGO4報(bào)廣戶(hù)外戶(hù)外指示手提袋信封裝飾品VIP卡LOGO方案三、東湖國(guó)際篇LOGO5釋義：LOGO由中英文結(jié)合而成，下方的中文字體，具有濃烈的現(xiàn)代氣息，亦希望借此表現(xiàn)出項(xiàng)目的國(guó)際感及品質(zhì)感。而上方的英文，則是藝術(shù)字體的變形，既能夠與下發(fā)的中文形成對(duì)比，由體現(xiàn)出項(xiàng)目的內(nèi)涵。最后方的一個(gè)圖形，則預(yù)示項(xiàng)

2、目所經(jīng)歷的各種起伏，高低跌宕的順序，體現(xiàn)項(xiàng)目所保有的內(nèi)在氣質(zhì)，最后的箭頭，更是預(yù)示項(xiàng)目未來(lái)向上的精神及美好前景。LOGO6導(dǎo)視名片水杯手提袋信紙、信封后續(xù)篇――整體包裝建議包裝建議要點(diǎn)：由于項(xiàng)目自身的條件的優(yōu)越性，所以我們?cè)陧?xiàng)目的整體包裝上需要注意體現(xiàn)出項(xiàng)目本身所具有的獨(dú)特價(jià)值及內(nèi)涵，所以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，我們建議在包裝上做到“兩個(gè)一”即一座紀(jì)念館一條時(shí)光路一座紀(jì)念館：以武重老廠房為基礎(chǔ)，修建一座關(guān)于武漢近代城市發(fā)展歷史的紀(jì)念館。以此提升項(xiàng)目形象，增加項(xiàng)目美譽(yù)度；借此挖掘項(xiàng)目深厚的人文價(jià)值，提升項(xiàng)目附加值；提升復(fù)地集團(tuán)

3、在漢的企業(yè)形象；一條時(shí)光路：以項(xiàng)目商業(yè)街為基礎(chǔ)，在商業(yè)街周邊增加“漢味”元素雕刻、壁畫(huà)等，修建一條時(shí)光路。增加購(gòu)房者的感情依托，提升項(xiàng)目品質(zhì)；為商業(yè)街吸引除項(xiàng)目以外的人流量，聚集人氣；打造項(xiàng)目特有的武漢特色，體現(xiàn)復(fù)地集團(tuán)以人為本的企業(yè)精神；關(guān)于售樓部：售樓部作為一個(gè)項(xiàng)目的形象展示窗口，必須符合項(xiàng)目的整體調(diào)性，體現(xiàn)出項(xiàng)目的獨(dú)特魅力，為項(xiàng)目形象提供一個(gè)良好的展示平臺(tái)，給與消費(fèi)者一種強(qiáng)烈的歸屬感。因此，我們對(duì)售樓部的包裝建議是“三個(gè)突”：突出項(xiàng)目特色突出項(xiàng)目所具有的各種特色，即產(chǎn)品的各種賣(mài)點(diǎn)。解決方案：售樓部裝修風(fēng)格，內(nèi)部物品擺設(shè)；示范區(qū)參觀路線(xiàn)，售樓部―

4、―廠區(qū)主干道――武重大門(mén)――售樓部突顯項(xiàng)目品質(zhì)項(xiàng)目品質(zhì)，既是對(duì)項(xiàng)目本身的肯定亦是對(duì)消費(fèi)者眼光的肯定，所以我們需要消費(fèi)者用眼睛看得到我們項(xiàng)目所具有的品質(zhì)所在。解決方案：建材展示，通過(guò)項(xiàng)目材料的展示讓消費(fèi)者能夠直觀的看到項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)；示范區(qū)，一個(gè)項(xiàng)目的好壞，我們可以從示范區(qū)直接得到答案；突現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵項(xiàng)目本身就具有十分優(yōu)越的自然人文資源，所以這一點(diǎn)我們需要直接體現(xiàn)。解決方案：工業(yè)品，在項(xiàng)目售樓部周邊保留工業(yè)遺存，如舊鐵軌、火車(chē)頭、老煙囪等，以此體現(xiàn)項(xiàng)目的內(nèi)在韻味；老照片，在售樓部?jī)?nèi)部的部分墻壁懸掛武漢及武重的老照片，以此體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵；3.量與質(zhì)的平衡項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)量在整個(gè)武

5、漢市內(nèi)屈指可數(shù)，當(dāng)100萬(wàn)平米遇到城市標(biāo)志，這之間的平衡我們?nèi)绾稳∩?，我們?cè)鯓诱f(shuō)服消費(fèi)者接受價(jià)格抗性帶來(lái)的購(gòu)買(mǎi)力減退？所以我們必須通過(guò)展現(xiàn)項(xiàng)目的內(nèi)在價(jià)值說(shuō)服大家，這些價(jià)值需要得到人群的共鳴，需要人們激烈的討論，需要大家持續(xù)的關(guān)注，那么聯(lián)系著大多數(shù)人群的大眾媒體將是我們必然的選擇。在我們進(jìn)行前期項(xiàng)目形象的推廣過(guò)程中，建議以報(bào)紙廣告以及戶(hù)外廣告為主要途徑進(jìn)行大面積的推廣，以此為提升項(xiàng)目整體形象打下基礎(chǔ)；在大規(guī)模的報(bào)廣及戶(hù)外攻勢(shì)的進(jìn)行下，加強(qiáng)小眾媒體的宣傳，爭(zhēng)取達(dá)到大眾做形象，小眾做行銷(xiāo)的立體效果；加強(qiáng)與媒體的合作，利用媒體的資源平臺(tái)為項(xiàng)目宣傳造勢(shì)，以達(dá)到樹(shù)立武昌乃至整個(gè)

6、武漢市標(biāo)志樓盤(pán)的目的；因此，我們建議：媒體選用：報(bào)廣報(bào)紙廣告以硬廣和軟文結(jié)合的方式進(jìn)行，堅(jiān)持以項(xiàng)目“形象+產(chǎn)品買(mǎi)點(diǎn)+銷(xiāo)售信息”的方式進(jìn)行；堅(jiān)持執(zhí)行推廣核心，提升項(xiàng)目在客戶(hù)心目中的地位；報(bào)廣發(fā)行量大，受眾廣，也是目前效果最明顯的宣傳方式之一。同時(shí)，也是受眾獲取樓盤(pán)信息的主要方式?！冻於际袌?bào)》――武漢地區(qū)也是湖北省發(fā)行量最大的日?qǐng)?bào)，閱讀率領(lǐng)先，群眾覆蓋面廣，讀者文化程度高、決策能力和消費(fèi)能力較強(qiáng)《武漢晚報(bào)》――武漢老牌報(bào)紙，讀者廣泛，發(fā)行量大《長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)》――湖北黨政報(bào)紙，直接面對(duì)武漢乃至整個(gè)湖北地區(qū)的各黨政機(jī)關(guān)及政府部門(mén)的客戶(hù)。從前期的投放效果來(lái)看，武鋼工人報(bào)所帶來(lái)的

7、來(lái)電、來(lái)訪量要好于其它報(bào)紙媒體。戶(hù)外：廣告牌：在主要干道設(shè)置大型的戶(hù)外廣告牌，提高項(xiàng)目知名度，以及吸引人群的關(guān)注度；戶(hù)外投放地點(diǎn)包括：中北路、中南路、長(zhǎng)江二橋、徐東等內(nèi)環(huán)線(xiàn)區(qū)域，亦可在魯巷、街道口等光谷地區(qū)適量投放，在機(jī)場(chǎng)高速、高速公路出入口等城市交通核心區(qū)域投放；道旗：在通往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的主要干道上設(shè)置道旗，亦可以達(dá)到宣傳的效果，又可以起到指示的作用；公交車(chē)身：公交車(chē)身的最大特點(diǎn)是流動(dòng)性強(qiáng)，傳播率高，宣傳效率集中。重點(diǎn)選擇由中北路往返于全市各方向的線(xiàn)路；候車(chē)亭廣告：宣傳攻勢(shì)相對(duì)集中，以此提高項(xiàng)目形象；其它媒介：樓宇液晶：受眾人群集中于武漢市各大高端寫(xiě)字樓，素質(zhì)和品