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《某房地產(chǎn)整合推廣策略案.ppt》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在PPT專區(qū)-天天文庫。
1、總體指導(dǎo)原則推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去——現(xiàn)在是推銷夢想的時(shí)代現(xiàn)今的房地產(chǎn)項(xiàng)目比的是大品牌、大規(guī)模、大環(huán)境——各方面漸趨同質(zhì)化后，我們比什么？——品牌（產(chǎn)品）的文化和審美！這個(gè)時(shí)代的特征：不創(chuàng)新，則失敗。創(chuàng)新不僅指功能環(huán)境等硬件，應(yīng)更為強(qiáng)調(diào)：定位及觀念的創(chuàng)新！追求目標(biāo)項(xiàng)目雖只有710套房子，但前有圍堵，后有追兵，且對手的品牌、項(xiàng)目實(shí)力均在我們之上，純從物質(zhì)硬件發(fā)想的企劃難以迅速分割市場，完成銷售，唯源自人文角度的“賣點(diǎn)”可以無窮無盡地挖掘！策略及表現(xiàn)我們堅(jiān)信：思想可以動人！我們堅(jiān)信：文化可以銷售！我們要從文化的角度全面地為項(xiàng)目做傳播！市場背景傳真看強(qiáng)手云
2、集的江南區(qū)匯東星城（總共3000戶）建筑類型：板塔結(jié)合,小高層,高層物業(yè)類別：商住占地面積：156078平方米，建筑面積：80萬平方米內(nèi)部配套：1、約達(dá)5萬平米的block商業(yè)區(qū)；2、大型主題會所3、羽毛球場、大眾體育設(shè)施、架空層休閑設(shè)施4、幼兒園、幼兒活動中心。1、2、3期為純住宅項(xiàng)目，4期為商業(yè)項(xiàng)目（包括超200米寫字樓——南寧匯東塔）戶型：43-111㎡的兩房、三房和四房價(jià)格：均價(jià)5500元/㎡優(yōu)惠：1、“夢想成真計(jì)劃”，首付4萬買兩房、5萬買3房、6萬買四房，所有在售房源均可參加該活動。2、部分房源贈送面積最高更是達(dá)35㎡。動態(tài)：3月12日，
3、匯東星城推出了二期最后一批珍藏房源，截止下午3點(diǎn)已成交近60套。云星錢隆江南（總共3150戶）建筑類型：28-33層高層，約30棟物業(yè)類別：普通住宅,公寓,商鋪建筑面積：42萬平方米內(nèi)部配套：1、商業(yè)共40000㎡2、外圍為兩層的商業(yè)裙樓，在1號樓將引進(jìn)大型超市3、4000㎡的社區(qū)幼兒園，小區(qū)中心約700㎡的生態(tài)游泳池4、6號樓一層為小區(qū)高級會所5、約6萬㎡東南亞風(fēng)情園林，以400米水景貫穿小區(qū)價(jià)格：均價(jià)6500元/㎡戶型：2期金色陽光“88-118㎡的N+1房，41-51㎡的小兩房在售優(yōu)惠：1、一次性付款96折，按揭98折，公積金99折。2、單套優(yōu)
4、惠最高達(dá)10.8萬元動態(tài)：精品戶型5字頭起，88-118平米N+1創(chuàng)新戶型自然銷售，8、9#樓預(yù)約中華南城-江南華府（一期3171戶）物業(yè)類別：普通住宅,公寓建筑面積：46萬平方米，可售面積約為33萬平方米內(nèi)部配套：1、內(nèi)配網(wǎng)球場、羽毛球場、泳池。2、高級會所、幼兒園、華南城中小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療中心、老人活動中心等配套設(shè)施。3、全球標(biāo)準(zhǔn)甲級的寫字樓、超五星級酒店等商業(yè)設(shè)施4、價(jià)格：4500元/㎡起戶型：85-120㎡的N+1房優(yōu)惠：1、預(yù)約即享99折；2、單套優(yōu)惠最高達(dá)10.8萬元動態(tài)：3月10日，南寧華南城一期高端住宅項(xiàng)目——江南華府首期開盤，首次開盤
5、共推出約400套房源，開盤當(dāng)日3小時(shí)銷2.5億，所推房源基本售罄?，F(xiàn)加推15#樓200多套房源，主推80-120㎡N+1房，目前接受預(yù)約中。龍光普羅旺斯（總共12000戶）物業(yè)類別：普通住宅,公寓,商鋪,建筑綜合體建筑面積：150萬平方米內(nèi)部配套：1、網(wǎng)球場、籃球場、小學(xué)、幼兒園、體育公園等配套。大型康體會所、動態(tài)景觀泳池。2、5000㎡歐洲風(fēng)情商業(yè)廣場，臨街騎樓歐洲風(fēng)情街，南城百貨超市。價(jià)格：7期均價(jià)6100元/㎡戶型：拉菲莊園、卡地亞莊園61-147平方米的N+N房優(yōu)惠：1、一次性付款94折，按揭98折2、3月置業(yè)享折上折，送豪華家電、“迪拜游”
6、，每周末更有精彩活動贏精美禮品。動態(tài)：第八期波爾多莊園全新亮相，拉菲莊園、卡地亞莊園61-147平方米的N+N房臻品戶型火熱暢銷中。盛天領(lǐng)域（總共1288戶）物業(yè)類別：普通住宅,寫字樓建筑面積：161699.8平方米內(nèi)部配套：區(qū)域級大型商業(yè)中心、生態(tài)寫字樓。價(jià)格：上期均價(jià)5350元/㎡戶型：45-91㎡N+1房優(yōu)惠：1、預(yù)約5000元享1萬元優(yōu)惠2、幸福減壓置業(yè)季全城啟動，最高享30000元優(yōu)惠動態(tài)：：幸福減壓置業(yè)季全城啟動，45-91平方米彈力空間火爆預(yù)約中，另外，“攜手盛天綠色南寧”2013年南寧植樹公益活動3月16日(周六)隆重舉行。保利城（總
7、共2559戶）物業(yè)類別：普通住宅,公寓,商?。?3棟高層組成）建筑面積：36萬平方米內(nèi)部配套：1、荷蘭風(fēng)情商業(yè)都會，匯聚購物、餐飲、娛樂、商務(wù)功能一站式騎樓街城2、高檔的物中心、8500㎡的地下超市。價(jià)格：上期均價(jià)6800元/㎡（精裝）戶型：89-120㎡N+1精裝房優(yōu)惠：預(yù)約享受2萬元優(yōu)惠動態(tài)：3月16日，保利城首屆郁金香童話花博會將魔幻開幕，屆時(shí)夢幻的童話世界，充滿荷蘭風(fēng)情的十萬株郁金香花海、超大風(fēng)車博物館，以及超刺激的5D電影院將一一呈現(xiàn)，更有沁人心脾花式早茶、珍奇小樹認(rèn)領(lǐng)等豐富活動等你來參加。牛頓@蘋果（本期936戶）類別：普通住宅（6棟高層
8、住宅）建筑面積：158839.77平方米，總建筑面積10萬平米。周邊配套：沛鴻民族中學(xué)、廣西技師學(xué)院、江南華
