旅游綜合體開發(fā)的集聚模式分析--以深圳東部華僑城為例.pdf

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1、第33卷第4期西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)、，01．33NO．42014年8月J．XianUniv．ofArch．&Tech．(SocialScienceEdition)Au2．2014旅游綜合體開發(fā)的集聚模式分析——以深圳東部華僑城為例陳海明，陳芳(河源職業(yè)技術(shù)學(xué)院，廣東河源517000)摘要：旅游綜合體是一種結(jié)合旅游、地產(chǎn)、娛樂、商業(yè)、文化為一體的新型業(yè)態(tài)，因其是促進(jìn)現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的重要引擎而發(fā)展迅速。本文通過文獻(xiàn)綜述，闡述了旅游綜合體的“土地”、“產(chǎn)業(yè)”、“功能”和“運(yùn)營”等四個要素。并以深圳東部華僑城為例，歸納其旅游綜合

2、體開發(fā)時序、規(guī)劃布局和業(yè)態(tài)分布，分析其開發(fā)聚集模式為開發(fā)聚集、產(chǎn)品聚集、功能聚集和運(yùn)營聚集，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的放大效應(yīng)、溢出效應(yīng)、聚集效應(yīng)和提升效應(yīng)等聚集價值。關(guān)鍵詞：旅游綜合體；東部華僑城；集聚模式中圖分類號：F59文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號：1008—7192(2014)04—0054—05ClusterModeAnalysisabouttheDevelopmentofTourismComplex——AcaseofOCTeastCHENMing-hai,CHENFang(HeyuanPolytechnic，heyuan517000，Chi

3、na)Abstraet：TourismComplexiSanewtypeofindustrycomplexwithtourism．estaterecreation．businessandculture．Ithasdevelopedrapidlybecauseitisanimportantenginetopromotethedevelopmentofmode—rntourism．Thispaperexpoundsthefourelementsincludeland．industry,functionandoperationofTouri

4、smComplex．AsacasestudyofOCTEast，analyzedit’Sdevelopmentsubsequence，planninglayoutandin—dustrialdistribution．Concludethatitsdevelopmentclustermodewasbasedondevelopmentcluster,prod—uctcluster,functionclusterandoperationcluster．Ultimatelyachieveit'svalueaboutamplificatione

5、ffect．S—pillovereffect，clustereffectandpromotioneffect．KeyWords：tourismcomplex；OCTcast：clustermode近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大和人民生活求，而成為未來旅游發(fā)展的重要引擎，成為投資商水平的提高，以及國家新型城鎮(zhèn)化步伐加快推進(jìn)，的投資熱點(diǎn)，旅游綜合體如何綜合，其聚集模式怎我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷膨脹，旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)樣，等議題成為學(xué)術(shù)研究熱點(diǎn)。整升級，催生了一種融旅游、地產(chǎn)、娛樂、商業(yè)、1．旋成為促進(jìn)I方彘游業(yè)發(fā)展白勺重要引擎文化為一體的大型

6、旅游綜合體新型業(yè)態(tài)，由于其建旅游業(yè)被稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，被視為我國經(jīng)濟(jì)設(shè)與各地政府改善投資環(huán)境、提升城市形象、調(diào)整的重要組成部分，已經(jīng)成為推動我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)城鎮(zhèn)化步伐以及發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的需速發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和改善人民生活求相契合，旅游綜合體發(fā)展格外迅速并引領(lǐng)旅游產(chǎn)的重要力量。由于旅游綜合體契合了政府改善投資業(yè)未來發(fā)展方向。環(huán)境、提升城市形象、帶動新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、升級旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，旅游綜合體項(xiàng)目發(fā)展格外迅速，成一、旅游綜合體開發(fā)背景為促進(jìn)現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的重要引擎和新型業(yè)態(tài)。旅游綜合體成為現(xiàn)代旅游業(yè)的新業(yè)態(tài)，符合政

7、2．旅游綜合體成為綜合化休閑消費(fèi)需求的最佳去處府推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的近年來，各地社會經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人們生活發(fā)展趨勢，同時由于其滿足消費(fèi)市場的綜合休閑需水平日漸提高、消費(fèi)觀念的開始慢慢轉(zhuǎn)變、可支配收稿日期：2Ol4．O4．20作者簡介：1~N(1980．)，男，江西瑞昌人，河源職業(yè)技術(shù)學(xué)院講師，澳門城市大學(xué)國際旅游與管理學(xué)院博士生，研究方向?yàn)閲H旅游管理。第4期陳海明等：旅游綜合體開發(fā)的集聚模式分析55的閑暇時間的也不斷增多，人們的旅游休閑需求已一景區(qū)建設(shè)地更為廣泛，通常超過10平方公里以經(jīng)從傳統(tǒng)單一的觀光旅游開

8、始向綜合化的休閑度上，各項(xiàng)旅游服務(wù)要素的建設(shè)基本集中建設(shè)在一個假旅游過度。開始選擇個陛化的、能體驗(yàn)不同生活30分鐘左右的步行覆蓋圈內(nèi)，即集中建設(shè)在一個相的以及慢享式的旅游休閑體驗(yàn)。因此，將餐飲、住對固定、空間廣泛的空間范