和聲機(jī)構(gòu):綠城桃花源項(xiàng)目2013年推廣方案提報(bào)

和聲機(jī)構(gòu):綠城桃花源項(xiàng)目2013年推廣方案提報(bào)

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1、綠城·桃花源2013年?duì)I銷推廣計(jì)劃提報(bào)報(bào)告人:和聲機(jī)構(gòu)二O一三年三月一、項(xiàng)目概況二、工作回顧三、總體策略四、形象包裝五、策略執(zhí)行計(jì)劃六、渠道拓展七、費(fèi)用預(yù)算目錄一、項(xiàng)目概況銷售現(xiàn)狀綠城?桃花源位于杭州市鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶,是中國(guó)最低密度的別墅園區(qū)之一。綠城·桃花源總占地2700畝,共分為東、西、南三區(qū),東、西區(qū)現(xiàn)已全部售罄并交付;南區(qū)大部分也已交付。產(chǎn)品類型豐富,是綠城別墅產(chǎn)品的博覽園,更是綠城別墅建造史上的標(biāo)桿之作。2012年更是推出全新收官之作——法式園景別墅以及西式大宅。(一)綠城·桃花源園

2、區(qū)介紹浣溪村(售罄)開盤:2007.8.16已售面積:【23495】㎡已售金額:【63074】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2008.6.30西錦園(在售)開盤時(shí)間:2009.12.10總可售面積:【34496】㎡總可售金額:【179807】萬(wàn)元目前已售金額:【155375】萬(wàn)元目前可售金額:【18628】萬(wàn)元合同交付計(jì)劃:2012.11.25蘆笛村(在售)開盤時(shí)間:2012.07.07總可售面積:【26432】㎡總可售金額:【118380】萬(wàn)元目前已售金額:【17228】萬(wàn)元目前可售金額:【16000】萬(wàn)元合同交付計(jì)

3、劃:2014.12.28瓊臺(tái)村(售罄)開盤:2009.7.6已售面積:【13828】㎡已售金額:【50545】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2011.6.28云樹村(在售)開盤時(shí)間:2010.9.11總可售面積:【8836】㎡總可售金額:【20083】萬(wàn)元目前已售金額:【18683】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2012.9.30雪濤村(在售)開盤時(shí)間:2011.5.28總可售面積:【7703】㎡總可售金額:【30782】萬(wàn)元目前已售金額:【21038】萬(wàn)元目前可售金額:【1898】萬(wàn)元合同交付計(jì)劃:2013.12.30煙雨村(在

4、售)開盤時(shí)間:2011.12.1總可售面積:【19951】㎡總可售金額:【77602】萬(wàn)元目前已售金額:【41636】萬(wàn)元目前可售金額:【35966】萬(wàn)元合同交付計(jì)劃:2013.12.30迎霞苑(在售)開盤時(shí)間:2008.11.9總可售面積:【16450】㎡總可售金額:【8665】萬(wàn)元目前已售金額:【8617】萬(wàn)元目前可售金額:【48】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2009.12.31怡然村(售罄)開盤時(shí)間:2004.10.1已售面積:【18981】㎡已售金額:【16817】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2007.12.25天嵐村

5、(在售)開盤時(shí)間:2008.10.27總可售面積:【11505】㎡總可售金額:【41165】萬(wàn)元目前已售面積:【10838】㎡目前已售金額:【38537】萬(wàn)元目前可售面積:【668】㎡目前可售金額:【2768】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2010.12.28風(fēng)禾村(在售)開盤時(shí)間:2005.10.1總可售面積:【22900】㎡總可售金額:【70942】萬(wàn)元目前已售金額:【68816】萬(wàn)元目前可售金額:【2126】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2008.10.28F區(qū)塊(已售)開盤時(shí)間:2008.6.15總可售面積:【18209】

6、㎡總可售金額:【70662】萬(wàn)元目前已售金額:【68662】萬(wàn)元合同交付時(shí)間:2009.6.28(二)綠城·桃花源2012年銷售指標(biāo)完成情況單位:萬(wàn)元備注:以上數(shù)據(jù)截至2012年12月31日。項(xiàng)目合同銷售資金回籠全年指標(biāo)實(shí)際完成完成率全年指標(biāo)實(shí)際完成完成率杭州桃花源7500090092120.12%80180100120124.87%銷售指標(biāo)月度完成情況對(duì)比圖單位:萬(wàn)元月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)銷售指標(biāo)65002000387538756300967538756348780

7、01375212000400080000資金回籠指標(biāo)8289337553927352736264959220649560501010010750713088010(三)2013年桃花源銷售指標(biāo)及資金回籠指標(biāo)單位:萬(wàn)元資金回籠月度完成情況對(duì)比圖桃花源南區(qū)為存量房源為抵充物業(yè)用房房源煙雨村(已售)存量:4幢30600萬(wàn)新推:1幢4000萬(wàn)(5月30日)可售:5幢34600萬(wàn)西錦園(已售)存量:4幢19950萬(wàn)可售:4幢19950萬(wàn)云樹村(已售)新推:2幢1400萬(wàn)(3月30日)可售:2幢1400萬(wàn)(四)2013

8、年桃花源可售房源協(xié)議未轉(zhuǎn)房源有預(yù)售證未推房源無(wú)預(yù)售證已推房源蘆笛村(已售)存量:9幢18000萬(wàn)樣板房:4幢8000萬(wàn)新推:29套58000萬(wàn)(10月30日)可售:38套76000萬(wàn)雪濤村(已售)存量:2幢3502萬(wàn)新推:4幢7500萬(wàn)(3月30日)可售:6幢11002萬(wàn)云樹村:計(jì)劃于3月30日領(lǐng)取預(yù)售許可證2套,可售面積:740平米,可售金額1400萬(wàn)元,均價(jià)1.89萬(wàn)元/平方米。煙雨村:計(jì)劃于5月30日領(lǐng)取1

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