和聲機(jī)構(gòu)2013年杭州中海錢江新城項(xiàng)目提報

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1、關(guān)于和聲｜AboutHosn和聲機(jī)構(gòu)

2、AboutHosn中國房地產(chǎn)行業(yè)的品牌策劃機(jī)構(gòu)、全國性房地產(chǎn)策劃綜合服務(wù)類企業(yè)。主要從事城市發(fā)展定位咨詢、土地（項(xiàng)目）評估與咨詢、產(chǎn)品策劃、設(shè)計資源推薦與整合、市場策劃與推廣、銷售指導(dǎo)與管理、代理銷售。成立于1998年、下設(shè)北京、上海、杭州、成都、合肥、青島、鄭州共7家廣告策劃公司、3家公關(guān)活動公司、2家銷售代理公司。目前公司員工500余人，服務(wù)項(xiàng)目遍布全國，2011年房地產(chǎn)在線服務(wù)項(xiàng)目超過200個，國內(nèi)規(guī)模最大的創(chuàng)意類代表企業(yè)之一2007年被中國地交會評為中國

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌運(yùn)營十大服務(wù)機(jī)構(gòu)2009年被搜房網(wǎng)評為全國最佳營銷策劃公司2010年被《東方早報》評為“最具創(chuàng)意的廣告公司”。工作架構(gòu)

4、AboutHosn和聲機(jī)構(gòu)下屬各專業(yè)公司以事業(yè)部制進(jìn)行管理。廣告公司事業(yè)部內(nèi)部設(shè)置策略、文案、設(shè)計、市場、AE五大專業(yè)模塊。在事業(yè)部之上設(shè)置評審委員會，由各分公司事業(yè)部總經(jīng)理和總監(jiān)以上人員組成，對所有項(xiàng)目進(jìn)行評審把控。重點(diǎn)項(xiàng)目評審委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計、資金等外部資源，幫助開發(fā)商解決開發(fā)中的相關(guān)問題。5大廣告模塊+大公關(guān)+開發(fā)咨詢+銷售代理八大專

5、業(yè)模塊給房地產(chǎn)開發(fā)商提供從拿地到銷售、交付的全方位服務(wù)。工作原則

6、AboutHosn在發(fā)展過程中，和聲機(jī)構(gòu)形成了獨(dú)特的企業(yè)精神，在各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，我們始終秉承以下四項(xiàng)工作原則：深度服務(wù)的確保和聲機(jī)構(gòu)內(nèi)部評審制的建立，通過評審機(jī)制為客戶提供深度服務(wù)是公司首要的承諾。確保公司的整體實(shí)力，依照每位客戶不同的需要，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。深入了解顧客所需和聲機(jī)構(gòu)對每一位客戶的要求、需要及目標(biāo)均會進(jìn)行細(xì)致的了解，以客戶實(shí)際需求為基礎(chǔ)，對所委托之項(xiàng)目做出詳盡的研究及分析，以向客戶提供最合適及最有價值的服務(wù)。工作原則

7、Ab

8、outHosn為客戶提供“訂制”服務(wù)和聲機(jī)構(gòu)為配合客戶的不同需要，特別制定一系列廣泛及全面的服務(wù)，以求能更周詳及更有系統(tǒng)地照顧每位客戶。確保每項(xiàng)服務(wù)的專業(yè)化和聲機(jī)構(gòu)管理層都是符合及擁有相關(guān)專業(yè)資格的人士，所有員工亦擁有廣泛的不同領(lǐng)域的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)，以確保所提供之服務(wù)的每一個細(xì)節(jié)均有專司其職的資深人員承擔(dān)?；谖覀儗φw服務(wù)能力的構(gòu)成要素、項(xiàng)目組織形式、內(nèi)部質(zhì)量控制、成果提交方式、工作態(tài)度等各要素全面而嚴(yán)格的把握，必會使我們一貫堅(jiān)持的“尊重項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)，遵照市場規(guī)律，遵守專業(yè)精神，確保成果質(zhì)量”的工作理

9、念在為房地產(chǎn)開發(fā)商的全部服務(wù)過程中得以體現(xiàn)。我們的客戶

10、AboutHosn綠城集團(tuán)、華潤置地、萬科集團(tuán)、證大集團(tuán)、香港九龍倉、萬達(dá)地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華僑城、香港恒基兆業(yè)、新加坡仁恒置業(yè)、上海城開、蘇寧環(huán)球、成都置信、新地置業(yè)、景瑞房產(chǎn)、長甲集團(tuán)、廣廈房產(chǎn)、國大集團(tuán)、錢塘集團(tuán)、吉利集團(tuán)、橫店集團(tuán)、寶業(yè)集團(tuán)……都是和聲機(jī)構(gòu)的長期合作伙伴Hasbeeninalong-timepartnership公寓類豪宅作品展示｜AboutHosn曉園廣告形象（上海）華潤外灘九里廣告形象（上海）綠城春江花月廣告形象（杭州

11、）綠城蘭園廣告形象（杭州）回到本案｜Backtothecase中海錢江新城項(xiàng)目的目標(biāo)界定項(xiàng)目——成為杭州一線豪宅中的NO.1創(chuàng)造杭州土地出讓市場五個“第一”的中海錢江新城項(xiàng)目，要成為武林壹號、武林外灘、新華園、蘭園等一線豪宅中的NO.1霸主地位。品牌——中海深耕杭城的封面級樓盤，中海豪宅系之最中海進(jìn)駐杭州開發(fā)了錢塘山水、紫藤苑、篁外、金溪園、寰宇天下、錢塘帝景等中高端樓盤，錢江新城項(xiàng)目是從中高端到一線豪宅營造的轉(zhuǎn)型之作。讓我們理性地看下杭州豪宅市場項(xiàng)目名預(yù)售證時間開盤推量開盤去化量開盤去化率均價（元

12、/㎡）戶型（㎡）新華園09.08743345%4萬147-19612.211614327%90、137-208武林壹號12.06663858%7.7萬235-239、269、290武林國際05.273123010%4.2萬134-300綠城麗園10.2041005.3萬139-158206、300去化套數(shù)合計：144套（數(shù)據(jù)來源為透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)截止時間2013年1月底）新房——2012杭州均價4萬以上公寓類豪宅銷售集體失色，代表性樓盤銷售總套數(shù)不足200套，遠(yuǎn)沒有媒體報道的那么光鮮。豪宅之困在持續(xù)調(diào)

13、控背景下，杭州4萬以上的公寓類豪宅外表光鮮，但銷售并不樂觀。在錢江新城千萬級豪宅的二手房市場，甚至出現(xiàn)“有價無市”的局面。豪宅之問在一個銷售受阻且動不動就標(biāo)榜自己是豪宅的市場，本案要占據(jù)杭州一線豪宅的霸主地位，如何突圍？讓我們回顧下過去十年杭州豪宅史2004-2013錢江新城豪宅軌跡面對05-06年房產(chǎn)調(diào)控、08年金融危機(jī)，錢江新城歷屆豪宅都有哪些動作使其成為當(dāng)年的“第一”從而受市場追捧？豪宅個案研究之濱江金色海岸-2005年金色海岸的三個“第一”錢江新城內(nèi)首座大型高