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《房地產(chǎn)開發(fā)項目風險識別與防范研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、分類號：×××UDC：D10621-412-(2013)××××-0密級：公開編號：2010212058成都信息工程學院學位論文房地產(chǎn)開發(fā)項目風險識別與防范論文作者姓名：申請學位專業(yè)：申請學位類別：指導教師姓名（職稱）：論文提交日期：房地產(chǎn)開發(fā)項目風險識別與防范研究摘要如今，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國市場經(jīng)濟重要的組成部分。作為一種高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的發(fā)展具有高度的敏感性，同時它又是一種高風險、高收益的產(chǎn)業(yè)，具有許多不確定性，這些不確定性對房地產(chǎn)開發(fā)的成敗起著決定性的作用。因此要避免房地產(chǎn)開發(fā)風險，就需要在投資決策前期科學地、最大限度地分析和預測風險，對未來可能發(fā)生的風險狀
2、態(tài)、影響因素和變化趨勢做出分析和判斷，為風險應對決策和管理奠定基礎。只有對風險做出科學預測,預先采取有效的措施，才能做到有的放矢，將風險控制在最低限度，提高開發(fā)經(jīng)濟效益。本文從開發(fā)商的角度出發(fā)，在對風險分析過程進行分析研究的基礎上，探討了房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理的有關問題；文章對房地產(chǎn)開發(fā)各階段的風險進行風險識別、風險評估、風險應對的研究。結合房地產(chǎn)項目特點，列舉風險識別的方法，比較了風險評估方法的優(yōu)劣，描述了房地產(chǎn)項目的風險應對措施。最后在項目案例分析中，結合項目的具體情況，對項目的風險進行定量定性的風險識別、風險評估，有針對性地提出風險應對措施和項目建議。關鍵詞：房地產(chǎn)項目；風險概念
3、；風險識別；風險防范RealestatedevelopmentprojectriskidentificationandpreventionAbstractNowadays,therealestateindustryhasbecomeanimportantpartofthemarketeconomyinourcountry.Asakindofhighvalue-addedcomprehensiveindustry,therealestateindustryishighlysensitivetothedevelopmentofeconomy,atthesametimeitisalsoaki
4、ndofhighrisk,highincomeindustry,hasmanyuncertainty,theseuncertaintiesplaysadecisiveroleinthesuccessorfailureoftherealestatedevelopment.Sotoavoidtheriskofrealestatedevelopment,youneedattheearlystageoftheinvestmentdecisionscientificallyandmaximizetheriskanalysisandforecasting,inthefuturethepossibi
5、lityofriskstatus,influencingfactorsandtrendsmakeanalysisandjudgment,andlaythefoundationforriskdecisionandmanagement.Onlytomakeascientificprediction,riskinadvancetotakeeffectivemeasures,toachievethetarget,willriskcontroltoaminimum,improvingeconomicefficiencyofdevelopment.Thisarticlefromtheperspec
6、tiveofdevelopers,intheprocessofriskanalysisonthebasisoftheanalysisandresearch,discussestheissuesrelatedtoriskmanagementofrealestatedevelopmentproject;Thearticleontheriskofrealestatedevelopmentindifferentstagesoftheriskidentification,riskassessment,riskcopingresearch.Combiningwiththecharacteristi
7、csofrealestateprojectsandlistsofriskidentificationmethod,comparisonofadvantagesanddisadvantagesforthemethodsofriskassessment,describetheriskofrealestateprojects.Finallyintheprojectcaseanalysis,combinedwiththeactualconditions
