休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題

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1、休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題研究瑞爾特（秦皇島）房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)2009年12月07日本次報(bào)告的主要內(nèi)容第一部分：養(yǎng)生休閑的概念及特點(diǎn)1、養(yǎng)生的概念2、養(yǎng)生休閑的概念3、養(yǎng)生休閑的特點(diǎn)第二部分：養(yǎng)生休閑的市場(chǎng)需求1、養(yǎng)生休閑產(chǎn)生的背景2、人們休閑養(yǎng)生產(chǎn)品的訴求3、養(yǎng)生休閑的動(dòng)機(jī)4、養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類5、一些發(fā)展較好養(yǎng)生項(xiàng)目的分類6、養(yǎng)生休閑旅游開(kāi)發(fā)的模式第三部分：養(yǎng)生地產(chǎn)的概念及特點(diǎn)1、概念地產(chǎn)2、養(yǎng)生地產(chǎn)的概念第四部分：養(yǎng)生地產(chǎn)典型項(xiàng)目分析第五部分：養(yǎng)生地產(chǎn)特點(diǎn)總結(jié)本次報(bào)告的主要內(nèi)容第一部分養(yǎng)生休閑的概念及特點(diǎn)養(yǎng)生的概念概念

2、養(yǎng)生首見(jiàn)于《呂氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，養(yǎng)生之謂也?！睆淖置嫔侠斫猓B(yǎng)生即護(hù)養(yǎng)生命之意。一般而言，有意識(shí)地通過(guò)各種手段或方法護(hù)養(yǎng)人體生命的主客觀行為，或根據(jù)人體生命過(guò)程的活動(dòng)規(guī)律所進(jìn)行的一切物質(zhì)與精神的心身護(hù)養(yǎng)活動(dòng)，謂之養(yǎng)生。心理養(yǎng)生和生理養(yǎng)生養(yǎng)生包括心理養(yǎng)生、生理養(yǎng)生兩大方面，前者強(qiáng)調(diào)精神層面的內(nèi)在休養(yǎng)和平衡祥和的心理狀態(tài)；后者注重身體上的放松和康復(fù)，以及身體機(jī)能的維護(hù)。達(dá)到養(yǎng)生目的的方法在我國(guó)，養(yǎng)生學(xué)的含義很廣，包括優(yōu)化生存環(huán)境、善化生命質(zhì)量的一切內(nèi)容。養(yǎng)生的方法也很多，但靠某一方面的調(diào)養(yǎng)是難以達(dá)到

3、養(yǎng)生的目的的。要達(dá)到養(yǎng)生的目的，比較好的方法就是結(jié)合旅游，從休息、運(yùn)動(dòng)、療疾和益智四大方面將旅游項(xiàng)目、休閑活動(dòng)與養(yǎng)生相結(jié)合。養(yǎng)生休閑的概念概念及含義利用休閑來(lái)調(diào)節(jié)心態(tài)，解郁強(qiáng)身，稱之為養(yǎng)生休閑。包括人們?cè)陂e暇時(shí)間里放松、調(diào)整、健美、益智、延年等各類活動(dòng)。從某種意義上說(shuō)，養(yǎng)生休閑是一種旅游活動(dòng)，它以養(yǎng)生為目的來(lái)選擇地點(diǎn)，安排內(nèi)容和進(jìn)展，考慮節(jié)奏快慢，強(qiáng)調(diào)飲食、健身、娛樂(lè)等諸多方面，促使休閑參與者盡量保持身體各機(jī)能的平衡，以確保心理和生理的健康。養(yǎng)生休閑旅游活動(dòng)是一種適合各年齡層次的人參加，而不僅僅局限于中老年參與的旅

4、游活動(dòng)。養(yǎng)生的關(guān)鍵是產(chǎn)生對(duì)身體有益的作用養(yǎng)生休閑既是一種休閑類型，又可以融合到其他各種休閑活動(dòng)中去———關(guān)鍵看這種休閑的動(dòng)機(jī)是否是回歸到自己的身心內(nèi)部，休閑活動(dòng)中有沒(méi)有融入養(yǎng)生學(xué)方面的內(nèi)容，是否對(duì)身體產(chǎn)生有益的作用?，F(xiàn)代養(yǎng)生休閑的特點(diǎn)與傳統(tǒng)的觀光旅游和養(yǎng)生旅游相比，現(xiàn)代養(yǎng)生休閑活動(dòng)具有以下特點(diǎn)：普適性：傳統(tǒng)觀念認(rèn)為養(yǎng)生旅游主要針對(duì)的是“亞健康人群”或老年人群，但實(shí)際上，養(yǎng)生休閑涵蓋所有追求健康快樂(lè)生活的人群，他們不是“病人”，又不同于普通的游客，而是具有較強(qiáng)的養(yǎng)生目的性。因此對(duì)其進(jìn)行的康復(fù)保養(yǎng)不宜在醫(yī)院或養(yǎng)老院進(jìn)行

5、，而應(yīng)根據(jù)不同的心理需要進(jìn)行目的地的選擇。游樂(lè)體驗(yàn)性：養(yǎng)生休閑形式豐富多樣，包括了人們生活中的方方面面，更易于使游客產(chǎn)生親切感和歸屬感，其游憩方式更易于大眾接受，形成一種游客與其習(xí)慣性生活方式本身的游樂(lè)體驗(yàn)性互動(dòng)。綜合性：養(yǎng)生休閑是將我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)生方法、理論同現(xiàn)代生活中有益于人體健康的多種休閑方式結(jié)合起來(lái)而形成的，既注重養(yǎng)生的功能，也注重養(yǎng)生過(guò)程的休閑性和體驗(yàn)性，它是將養(yǎng)生這一康復(fù)過(guò)程娛樂(lè)化、休閑化。傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合，旅游、休閑與養(yǎng)生相結(jié)合，以及多學(xué)科的綜合介入、指導(dǎo)形成了多種多樣的康復(fù)、休閑活動(dòng)?？茖W(xué)專業(yè)性：養(yǎng)生

6、休閑活動(dòng)開(kāi)展的本身是以中醫(yī)為理論核心基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)的要素，逐步融入了西方現(xiàn)代康療方法，具有較強(qiáng)的科學(xué)性特點(diǎn)。某些養(yǎng)生休閑活動(dòng)的開(kāi)展需要在專業(yè)人員的主持指導(dǎo)下，按專業(yè)規(guī)范和規(guī)定程序進(jìn)行。教育性：通過(guò)養(yǎng)生休閑活動(dòng)的參與能夠獲得“健康教育”，提高“認(rèn)知水平”，達(dá)到增強(qiáng)體質(zhì)，愉悅身心，提高科學(xué)素質(zhì)和良好的社會(huì)適應(yīng)能力的目的，同時(shí)促進(jìn)人們轉(zhuǎn)變自己的生活方式，提升生活質(zhì)量。第二部分養(yǎng)生休閑的市場(chǎng)需求養(yǎng)生休閑產(chǎn)生的背景據(jù)調(diào)查顯示：我國(guó)大城市居民，尤其是“都市白領(lǐng)”，超過(guò)半數(shù)處在亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。這就要求人

7、們?cè)谖镔|(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后，必須更多地考慮生活的質(zhì)量和身心的健康。在這種形式下，養(yǎng)生休閑將成為熱點(diǎn)和潮流，蘊(yùn)含著廣闊的市場(chǎng)空間。人們休閑養(yǎng)生的訴求一般來(lái)說(shuō)，人們消費(fèi)養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品主要有以下幾大訴求：1、延年益壽，即尋求高質(zhì)量的生活方式，結(jié)合不同節(jié)，以有益的養(yǎng)生生活方式達(dá)到長(zhǎng)壽的效果；2、強(qiáng)身健體，即在理想的養(yǎng)生場(chǎng)所進(jìn)行適時(shí)運(yùn)動(dòng)來(lái)養(yǎng)精固元；3、修身養(yǎng)性，即需要一種簡(jiǎn)單的生活方式和生活節(jié)奏來(lái)舒緩身心；4、醫(yī)療，即通過(guò)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，針對(duì)各種疾病進(jìn)行康復(fù)治療；5、修復(fù)保健，即逃離污染嚴(yán)重的城市環(huán)境，尋找修復(fù)環(huán)境；

8、6、生活方式的體驗(yàn)，有兩層含義，一種是與傳統(tǒng)文化中的民俗相結(jié)合，一種是與旅游多種構(gòu)成要素相結(jié)合；7、養(yǎng)生文化體驗(yàn)，將文化景觀與養(yǎng)生文化結(jié)合。養(yǎng)生休閑行為的動(dòng)機(jī)養(yǎng)生休閑行為的決定一般是由多種動(dòng)機(jī)促成的，比如：期望健康，害怕疾病；逃避現(xiàn)實(shí)，免除壓力的欲望；消除緊張和不安心情的期望；滿足自尊、被承認(rèn)、被注意、能施展其才能、取得成就和為人類作貢獻(xiàn)的期望等等。從中可以