2009年7月杭州金都高爾夫藝墅地產(chǎn)項目廣告企劃提報策略-成全機構(gòu)

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1、PINGODAPPLE“蘋果公司一直致力于生產(chǎn)消費者想用的產(chǎn)品。喬布斯似乎總能夠了解行業(yè)下一步會向什么方向發(fā)展，他擁有難以置信的品味和高雅?！薄葼枴どw茨創(chuàng)建imac引領(lǐng)了電腦時尚的潮流創(chuàng)造iPod影響了不只一代人的生活方式創(chuàng)新iphone讓整個世界都為之瘋狂的手機1997重返蘋果的喬布斯以iMac，讓連續(xù)虧損5個季度的蘋果在1998年上半年扭虧為盈。2004年iPod的全球銷售額突破45億美元，到2005年下半年，蘋果公司已銷售2200多萬臺iPod數(shù)字音樂播放器。2008年iPhone僅上市近4個月，就躋身全球智能手機前三強，并直接開始挑戰(zhàn)手機龍頭諾基

2、亞。主導(dǎo)潮流開創(chuàng)先河全力尋求給蘋果公司帶來革命性創(chuàng)新的項目ApplePingod蘋果社區(qū)2002年12月6日200萬征名揭曉中文名：蘋果社區(qū)英文名：PINGOD人類生命的原動力源于被亞當和夏娃偷食的禁果；因為有了那顆掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步；蘋果的豐碩、圓潤和浪漫，正是中產(chǎn)階層從外在品味到內(nèi)心快樂的真實表象。英文PINGOD是中文蘋果的音譯，由PIN（個人身份識碼）和GOD（上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀——上帝是每一個人，每一個人都是上帝。數(shù)據(jù)：“蘋果制造”的共鳴是廣泛的社會參與征名活動收到來稿近萬件，其中，大專學(xué)歷以上的群

3、體約占70%左右，這部分人群因為普遍居于社會消費結(jié)構(gòu)的中上層，具有極強的文化底蘊和前衛(wèi)的時尚觀念，一個號召力很強的文化活動，必然會引起最大的共鳴。從參賽的年齡上看，35歲以內(nèi)的時尚年輕白領(lǐng)階層占62%，36～54歲的中年成功人士占25%；55歲以上的老年人僅占13%；從是否有購房的需求來看，明確表示想買該項目的參加者占55%，而沒有購房需求，只為參與的人只14%。從參與者的職業(yè)來看，文藝界的人士占一定多數(shù)占40%，報刊、電視等媒體占10%，實業(yè)界人士占20%，商界、實業(yè)界的同行對這個活動也非常感興趣。另類人群占5%。海歸派占5%。其它行業(yè)占15%?！坝腥擞X得

4、我作了一場聰明的文化秀，其實，并不是因為張寶全聰明，也不是從純文化出發(fā)的秀，而是因為這是市場的需求，有需求就是合理的?！薄叭绻@樣的活動能起到一定的商業(yè)價值，那何樂而不為呢？如果這次活動只征集到很少的案名，影響很小，那還有誰說它是炒作呢？“——張寶全兩個蘋果給我們的啟示從一鳴驚人到創(chuàng)領(lǐng)先河ApplePingod一戰(zhàn)而名揚天下？SOHO現(xiàn)代城SOHO一個嶄新的名詞一個全新的概念SOHO，是英文[SmallOfficeHomeOffice]的頭一個字母的拼寫，就是[單獨辦公、家里辦公]的意思SOHO,對自由職業(yè)者的另一種稱謂，同時亦代表一種自由、彈性而新型的工

5、作方式。從商業(yè)地產(chǎn)項目的營銷概念，到婦孺皆知的百度百科詞條，SOHO的概念營銷開創(chuàng)中國地產(chǎn)界之先河，影響巨大，一時間中國地產(chǎn)新造概念成災(zāi)。Soho概念，萬通分家，夫妻恩愛，從明星夫妻到明星樓盤，炒作新聞熱點不斷。潘張的曝光率，一直是SOHO中國無形的廣告。參加各類公益活動和時尚走秀，提高個人曝光率，SOHO營銷炒作，中國首屈一指。旗下產(chǎn)品命名SOHO系列企業(yè)內(nèi)刊SOHO小報社會化從北京紅石到SOHO中國有限公司結(jié)論：綁定SOHO一提SOHO概念，自然就想到SOHO中國佘山三號從命名，到logo,都綁架上海奢侈品地標外灘三號，站在其基礎(chǔ)上借力打力，同時也暗示出

6、自己的價格屬性。亮相：新聞晨報“16聯(lián)版媒體樓書”形式開創(chuàng)：在一個以精明而著稱的城市，以前所未有的奢侈品廣告路線，推廣一個百萬級別墅項目，引領(lǐng)整個上海地產(chǎn)界之先河。媒體推廣上變被動為主動，充分調(diào)動媒體積極性，由媒體被動的接單發(fā)稿變成主動的專題推廣，通過階段性新聞炒作、媒體通路的選擇、發(fā)布頻率的控制，相應(yīng)調(diào)整廣告推廣思路。結(jié)論：廣告投放體現(xiàn)營銷策略，讓媒體的資源價值得到了最大化體現(xiàn)。星耀五洲中國最大的創(chuàng)意地產(chǎn)項目將世界版圖按比例微縮在1000畝湖面之上。十大國際建筑泰斗:理查德.邁耶、邁克爾.索金、馬西姆、黃雄溪、潘泰……等超過十位享譽全球的建筑泰斗聚首中國亞

7、洲最大售樓處建面3萬平米售樓處共分上下三層，規(guī)劃布局結(jié)合功能需求和基地現(xiàn)狀分為四大部分：樣板區(qū)、展示演藝區(qū)、辦公區(qū)和服務(wù)區(qū)。結(jié)論：最大的創(chuàng)意地產(chǎn)項目TOP10建筑師，5大洲風格亞洲最大售樓處產(chǎn)品規(guī)劃令人嘆為觀止不知名開發(fā)商的開時代先河之作！為本案尋找標桿！紅樹西岸國際大師合作美國大師本納道·霍主筆設(shè)計；與世界著名企業(yè)LG、霍尼韋爾及日訊合力打造中國第一智能化社區(qū)。為什么紅樹西岸？深圳紅樹西岸地塊單價3055元/㎡，耗資7.8億元，堪稱2001年深圳地王。如何當好地王為什么紅樹西岸？溢價能力超強周邊市場售價8000元/㎡，紅樹西岸售價25000元/㎡。項目廣告

8、稿為什么紅樹西岸？頂級智能社區(qū)構(gòu)建窗墻系統(tǒng)耗資2億。