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《基于“持續(xù)照料社區(qū)”模式的夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目規(guī)劃研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、分類號(hào):C93510710-2015523039專業(yè)碩士學(xué)位論文基于“持續(xù)照料社區(qū)”模式的夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目規(guī)劃研究葛殷勤導(dǎo)師姓名職稱劉德智副教授專業(yè)學(xué)位類別申請(qǐng)學(xué)位類別工程碩士項(xiàng)目管理及領(lǐng)域名稱論文提交日期2018年5月8日論文答辯日期2018年6月9日學(xué)位授予單位長安大學(xué)PlanningresearchofXiaCountyHotSpringpensioncomplexprojectBasedonContinuingCareRetirementCommunityModeAThesisSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：G
2、eYinqinSupervisor：AssociateProf.LiuDezhiChang’anUniversity,Xi’an,China摘要我國老齡人口基數(shù)大，老齡化速度快，空巢老人數(shù)量大，加之“421”式家庭結(jié)構(gòu)等問題持續(xù)加重，導(dǎo)致老人撫養(yǎng)比升高，家庭養(yǎng)老作用逐漸弱化。老齡化現(xiàn)象以及我國“未富先老”的特殊國情，使得政府財(cái)政壓力十分巨大，因此我國急需大量的社會(huì)力量參與到養(yǎng)老事業(yè)中。而現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無論在數(shù)量和質(zhì)量上都遠(yuǎn)不能滿足老年人的生理和心理需求。在這樣的背景下，基于CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）模式的新型養(yǎng)老綜合體提供了一種養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、娛樂、文化、醫(yī)療、健身
3、等一體化的解決方案。本文在全老齡生命周期及其不同需求的理論研究基礎(chǔ)上，闡明養(yǎng)老地產(chǎn)、CCRC、養(yǎng)老綜合體的概念及其關(guān)系，對(duì)國外成熟的CCRC項(xiàng)目和國內(nèi)較為成功的養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目進(jìn)行了對(duì)比分析。在理論和案例分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合夏縣養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施過程中遇到的問題，提出本文的研究內(nèi)容和研究方案。本文以市場定位、目標(biāo)客戶定位為具體研究內(nèi)容，對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目定位進(jìn)行了系統(tǒng)研究；利用趨勢外推法，分別選用一次函數(shù)、二次函數(shù)、三次函數(shù)和指數(shù)函數(shù)對(duì)區(qū)域人口自然增長率、老年人口比例和老年服務(wù)市場規(guī)模進(jìn)行了預(yù)測；在此基礎(chǔ)上，從居住功能、醫(yī)療康復(fù)功能和其他特色功能三個(gè)方面對(duì)夏縣
4、溫泉養(yǎng)老綜合體進(jìn)行了整體功能規(guī)劃設(shè)計(jì)；最后從融資模式、運(yùn)營模式、營銷模式和盈利模式四個(gè)方面對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體的運(yùn)營管理模式進(jìn)行了框架設(shè)計(jì)。本文對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中遇到的定位、規(guī)模、功能規(guī)劃、運(yùn)營管理模式等問題進(jìn)行了深入研究和大膽探索，對(duì)養(yǎng)老綜合體模式的推廣應(yīng)用具有一定的借鑒價(jià)值。關(guān)鍵詞:養(yǎng)老地產(chǎn)；CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）；養(yǎng)老綜合體AbstractChina'sagingpopulationhasalargebase,theagingspeedisfast,henumberofemptynestersislarge,andthe“421family”str
5、ucturecontinuestoaggravate,whichresultedthattheelderlydependencyratioincreasedandtheroleoffamilysupportbecamemuchweaker.Thephenomenonofaging,aswellasChina's“oldbeforegettingrich”hasputsuchenormouspressureongovernmentfinances,andthereforeChinaneedalotofsocialforcestoparticipateinthepensio
6、nindustrytoeasethehugepressureofsocialpension.However,theexistingpensioninstitutionscan'tmeetthephysiologicalandpsychologicalneedsoftheelderly,bothinquantityandquality.Againstthisbackground,thenewpensioncomplexbasedonCCRCmodeprovidesanintegratedsolutionforpension,health,leisure,entertain
7、ment,culture,healthcareandfitness.Basedonthetheoreticalresearchofthewholeaginglifecycleanditsdifferentneeds,thispaperexpoundstheconceptandrelationshipofendowmentrealestate,CCRCandendowmentcomplex.Onthebasisoftheoryandcaseanalysis,thispaperputsforwardtheresearchcontentandt
