我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的融資模式研究

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1、—響．瑪分苗文這乂＃諭錫＿＿麵碩±學(xué)位論文＾胃ｍＭ論文題目：我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的融資模式研究—＾．心．．、、繼別：樹(shù)挪體Ｌ；；＾＾年級(jí)；二。一二識(shí)＿—研究生；啞―一指導(dǎo)教師Ｓ心ＩＩ倉(cāng)、《巧．乎￥動(dòng)圖書(shū)分類號(hào)：ｆ密級(jí)：公開(kāi)國(guó)際圖書(shū)分類號(hào)：西南交通大學(xué)研究生學(xué)位論文我國(guó)莽老地產(chǎn)項(xiàng)目的融資橫式研究年級(jí)２０１３級(jí)姓名張丹丹申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別獲產(chǎn)評(píng)估碩±專業(yè)學(xué)位專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)老師李強(qiáng)副教授二零一六年九月犯＊《Ｃｆ

2、ｌａｓｓ巧ｅｄＩｎｄｅｘ：６Ｕ．Ｄ．Ｃ：ＳｏｕｔｈｗｅｓｔＪｉａｏｔｏｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｇｙＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅＴｈｅｓｉｓＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅＦｉｎａｎｃｉｎｇＭｏｄｅｌｏｆＰｅｎｓｉｏｎｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｓｐｊＧｒａｄｅ：２０１３Ｃａｎｄｉｄａｔｅ：ＺｈａｎｇＤａｎａｎＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｒｅｅＡｌｉｅｄｆｏｒ：ＡｓｓｅｔｓＥｖａｌｕａｔｉｏｎＭａｓｔｅｒＤｅｒｅｅｇｐｐｇＳｅｃｉａｌｉｔ：ＡｓｓｅｔｓＥｖａｌｕａ

3、ｔｉｏｎｐｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：ＬｉｉａｎｐＱｇＳｅ２０１６ｐ，西南交通大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書(shū)本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并。向國(guó)家有關(guān)部口或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱本人授權(quán)西南交通大學(xué)可Ｗ將本論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可Ｗ采用影印。、縮印或掃描等復(fù)印手段保存和匯編本學(xué)位論文本學(xué)位論文屬于１．保密□，在年解密后適用本授權(quán)書(shū)；２．不保使用本授權(quán)書(shū)。＂＂（請(qǐng)?jiān)冢咨戏娇騼?nèi)打Ｖ）學(xué)位論

4、文作者簽名：指導(dǎo)老師簽名：杏賽＇曰期：叫曰期：嚴(yán)＾西南交通大學(xué)碩±學(xué)位論文主要工作（貢獻(xiàn)）聲明本人在學(xué)位論文中所做的主要工作或貢獻(xiàn)如下：論文通過(guò)文獻(xiàn)研究、資料收集、比較分析、定性分析等方法分析了國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，借鑒國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式，從項(xiàng)目融資的角度運(yùn)用比較分析法分析比較了主要的項(xiàng)目融資模式在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的適用性，提出了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的ＰＰＰ模式和ＲＥＩＴｓ模式。在分別分析了采用兩種模式的必耍性和可行性后，進(jìn)行了兩種模式詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)、操作流程、運(yùn)作機(jī)制的探討

5、。并結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的定位和ＰＰＰ模式、ＲＥＩＴｓ模式的特點(diǎn)提出，Ｗ高端需求為市場(chǎng)定位的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目適合采用ＲＥＩＴｓ模式，中低端需求為市場(chǎng)定位的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目適合采用ＰＰＰ模式，—最后Ｗ個(gè)案例對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目ＰＰＰ模式的運(yùn)用加Ｗ說(shuō)明，并就養(yǎng)老地產(chǎn)的融資模式的發(fā)展提出了相關(guān)建議。本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是在導(dǎo)師指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究工作所得的成果，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體己經(jīng)發(fā)表或撰。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外寫過(guò)的研究成果，均已在文中作了明確說(shuō)明。。對(duì)本文的研究做出貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體

6、本人完全了解違反上述聲明所引起的一切法律責(zé)任將由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名；ｏｍ削：文＇ｉｌｆ叫西南交通大學(xué)碩±研究生學(xué)位論文第頃摘要＂＂隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口老齡化的加劇，人們對(duì)養(yǎng)老、養(yǎng)生地產(chǎn)的熱衷是其關(guān)注健康和追求高生活品質(zhì)的表現(xiàn)，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展前景無(wú)疑是廣闊的，市場(chǎng)需求也是有巨大潛力的一。養(yǎng)老地產(chǎn)作為滿足多層次社會(huì)養(yǎng)老需求的種形式，在養(yǎng)老體系構(gòu)成中占有重要作用，近年來(lái)雖得到廣泛關(guān)注和發(fā)展，但融資問(wèn)題依然是制約其發(fā)展的重要因素。論文旨在通過(guò)文獻(xiàn)研究、資料收集、比較分析、定性

7、分析等方法，探討適合我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可能的融資模式，從而緩解養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展中的融資問(wèn)題，推動(dòng)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。論文在分析了國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式現(xiàn)狀后指出其在開(kāi)發(fā)主體、融資渠道、融資成本等方面存在的問(wèn)題，借鑒國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式的啟示，從項(xiàng)目融資的角度運(yùn)用比較分析法在分析比較了主要的項(xiàng)目融資模式在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的適用性的基礎(chǔ)上，提出了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的ＰＰＰ模式和ＲＥＩＴｓ模式。在分別分析了采用兩種模式的、必要性和可行性后，進(jìn)行了兩種模式詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)操作流程、運(yùn)作機(jī)制的探討。并

8、結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的定位和ＰＰＰ模式、趾ＩＴＳ模式的特點(diǎn)提出，Ｗ高端需求為市場(chǎng)定位的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目適合采用ＲＥＩＴｓ模式，１＾＾中低端需求為市場(chǎng)定位的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目—適合采用ＰＰＰ模式，最后Ｗ個(gè)案例對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目ＰＰＰ模式的運(yùn)用加Ｗ說(shuō)明，并就養(yǎng)老地產(chǎn)的融資模式的發(fā)展提出了相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：ＰＰＰ模式ＲＥＩＴ