淺議建筑安裝工程造價全過程控制

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1、淺議建筑安裝工程造價全過程控制　　摘要：隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了迅速發(fā)展，建筑安裝是建筑工程的建設(shè)項目中最為重要的組成部分，工程的造價工作是否能夠做到完善，在建筑安裝的工程建設(shè)中，也是比較核心的工作。因此，要加強(qiáng)建筑安裝工程造價管理，來適應(yīng)市場機(jī)制的發(fā)展。本文主要從全過程造價控制的內(nèi)容著手，對建筑安裝工程造價的全過程控制進(jìn)行的分析。關(guān)鍵詞：建筑安裝；工程造價；全過程控制中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A引言建筑安裝工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的綜合性的系統(tǒng)安裝工程，工程造價在整個工程項目中有著核心的作用，它是項目進(jìn)行工程決策的依據(jù)，也

2、是進(jìn)行建設(shè)資金籌集的根本依據(jù)，是進(jìn)行利益合理分配的必要手段，造價的有效控制貫穿于工程建設(shè)的全過程，因此，要重視工程造價在建筑安裝項目管理中的全過程控制，從而取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。全過程造價控制的內(nèi)容7全過程控制的內(nèi)容包括前期建筑工程項目立項的必要性研究、可行性研究以及報告編寫、設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)比較及概算編制、施工圖審核及預(yù)算編制、招投標(biāo)及合同簽訂、施工過程造價確定及控制、各個階段的索賠解決、竣工結(jié)算、竣工后期投資經(jīng)濟(jì)評價、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)資等。這一過程要結(jié)合投資理論和實際狀況靈活運(yùn)用專業(yè)的科學(xué)辦法，在達(dá)到建筑物最佳使用功能的前提下，取得最佳的投資效益，避免各種因素所造成的

3、隱性浪費(fèi)。二、建筑安裝工程全過程造價管理（一）投資決策階段造價控制建筑工程造價的控制需要在建筑項目全過程中貫徹實施，決策過程的所有經(jīng)濟(jì)技術(shù)決策，對建筑項目的工程造價有決定性的印象，尤其是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)的決定、項目的規(guī)模、施工地點的選擇、工藝的選擇、設(shè)備采購等，直接影響到工程造價的金額。在項目建設(shè)各個過程中，投資決策過程影響到工程造價的程度最明顯。所以，工程決策階段是確定工程造價的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到?jīng)Q策階段以后各個項目階段的工程造價。投資核算是建筑項目建設(shè)初期工作中的重要環(huán)節(jié)，是決策性的步驟，是調(diào)研、分析建筑工程項目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵根據(jù)。在可行性報告通過后，投資估算是設(shè)計任務(wù)中

4、投資限額的關(guān)鍵決策部分，對初步設(shè)計概算起這決定性的作用。（二）建筑安裝工程項目的設(shè)計階段1、設(shè)計的招投標(biāo)要積極的推行7工程進(jìn)行設(shè)計的招投標(biāo)，可以讓設(shè)計單位將設(shè)計方案處理的經(jīng)濟(jì)、安全。工程在設(shè)計招標(biāo)的過程中，是從許多設(shè)計者中選取一位具備較低設(shè)計費(fèi)用、合理工程造價、較高設(shè)計質(zhì)量、較強(qiáng)技術(shù)力量的設(shè)計者。在招標(biāo)的過程中，此設(shè)計者會通過競爭的方式將設(shè)計的任務(wù)獲取。想要獲取此設(shè)計任務(wù)，一定要在質(zhì)量和造價的全過程中進(jìn)行優(yōu)化，讓自身最為優(yōu)良的設(shè)計和不同的優(yōu)秀競爭者進(jìn)行公平的競爭。在一定程度上，能夠?qū)⒃O(shè)計費(fèi)用節(jié)省，并且也會將工程造價降低，設(shè)計質(zhì)量也會得到提高。將價值工程的相應(yīng)分析方式引入

5、到評標(biāo)階段，根據(jù)實際的程度將權(quán)重合理分配，選擇最優(yōu)質(zhì)的方案，從而控制工程投資。2、施工圖的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要把握，設(shè)計變更要嚴(yán)格控制施工圖中的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種，分別為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價標(biāo)準(zhǔn)。兩種標(biāo)準(zhǔn)一定要達(dá)到統(tǒng)一，把質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)共同完善。施工圖的設(shè)計深度要和施工的指導(dǎo)要求相符，讓施工圖設(shè)計內(nèi)容能夠成為較為基本的依據(jù)，設(shè)計變更的情況要有所避免，使投資增加的問題得到消除。設(shè)計合同在簽訂的時候，要將相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和不能夠超過的變更次數(shù)注明，并且要明確違約時設(shè)計院應(yīng)承擔(dān)的方式，要將投資的增加情況嚴(yán)格的控制。3、限額設(shè)計要積極的推行7限額設(shè)計指的是初步設(shè)計通過任務(wù)書所審批的估算額，根據(jù)設(shè)計結(jié)果開展

6、施工圖的設(shè)計流程，然后根據(jù)施工圖的預(yù)算造價，決策出施工圖的設(shè)計文件，讓設(shè)計的全過程可以讓經(jīng)濟(jì)和技術(shù)達(dá)到統(tǒng)一的指標(biāo)。限額設(shè)計要在設(shè)計的階段嚴(yán)格關(guān)注，在投資估算之內(nèi)讓設(shè)計概算成立，要在設(shè)計階段這一源頭位置，將工程造價有效的控制。（三）建筑安裝工程項目的施工階段1、建筑工程項目施工段的招投標(biāo)建議實行建筑工程招標(biāo)投標(biāo)模式，擇優(yōu)選用施工單位，全面減小建筑工程造價，同時有利于規(guī)范市場行為，讓建筑工程過程更加完善合理。鑒于建筑工程建設(shè)周期較長，期間運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律范疇繁雜，受到自然條件變化和客觀原因的影響很大，會使工程項目的實際現(xiàn)狀與初期的預(yù)計情況相比較會呈現(xiàn)很大的變化，所以精確

7、的進(jìn)行工程測量、準(zhǔn)確調(diào)控工程變動，加速完成工程索賠、嚴(yán)格按合同修改工程進(jìn)度費(fèi)用的支出是工程造價在造價管理的首要任務(wù)。2、價值工程在材料采買過程中的運(yùn)用建筑工程的主體是材料工程，工程造價的一半以上是材料費(fèi)用的。材料費(fèi)的高低決定了建筑工程造價，而材料的品質(zhì)優(yōu)劣性和能好壞直接決定著工程造價。所以依據(jù)工程類別的差異、科學(xué)的選用建筑材料是調(diào)整工程成7本和經(jīng)濟(jì)利益的重點。如果在材料的供給過程中應(yīng)用價值工程，能進(jìn)行功能和成本的研討，采用材料品質(zhì)優(yōu)秀、價格合理、信度高的材料供應(yīng)來源，從而更好的調(diào)控材料的品質(zhì)與價格，控制工程造價。確實達(dá)到保證使用功能的前提