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1、DADA的草地推廣綱要01項(xiàng)目定位及形象包裝02項(xiàng)目入市及二批推廣01項(xiàng)目定位及形象包裝先看產(chǎn)品與大環(huán)境——前期背景：——項(xiàng)目條件：片區(qū)起步發(fā)展階段，片區(qū)內(nèi)需求不足，配套較差；臨公路鐵路，景觀資源較好——市場條件：樓市前景不確定性強(qiáng)；片區(qū)供求失衡——利好條件：沿海高速與南坪快速開通，往來深圳時間縮短，具備深圳客戶交通條件緊湊型兩房三房的高層小戶型產(chǎn)品為主。原點(diǎn)思考：通過打造人文社區(qū)提升品牌形象；通過強(qiáng)化項(xiàng)目附加值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價。目標(biāo)客群：類型：首次置業(yè)的城市精英、改善型居住的三口之家；少量沖動型投資客；片區(qū)：深圳客為主；龍崗、坪山
2、地緣客；深度解讀客群，尋找項(xiàng)目精神內(nèi)核——無論關(guān)內(nèi)白領(lǐng)，亦或關(guān)外藍(lán)領(lǐng)；無論城市精英，亦或中產(chǎn)階層，他們身上都具有深圳這座城市的城市屬性：不藝術(shù)、不交流、不健康、不生活！SO，項(xiàng)目品牌核心——藝術(shù)、交流、健康藝術(shù)居住計(jì)劃區(qū)項(xiàng)目定位項(xiàng)目就叫——遵循打造藝術(shù)品的統(tǒng)一原則突破傳統(tǒng)地產(chǎn)傳播模式計(jì)劃案名藝術(shù)就是項(xiàng)目的靈魂。案名要契合此精髓；直觀表達(dá)項(xiàng)目“藝術(shù)居住計(jì)劃區(qū)”的概念。DaDa，“達(dá)達(dá)主義”。源于法國的知名現(xiàn)代藝術(shù)流派。DaDa的草地——更現(xiàn)代、更混搭，也更跨界的一片草地，故典來自“達(dá)達(dá)藝術(shù)流派”，讀音為“大大的草地”亦可。深圳不缺錢
3、，缺星空、缺草地，更缺少一顆悠閑的心，和柔軟的想象力。紙杯0415紙杯0415筆記本0420T恤0412衛(wèi)星圖0419防撞條0420圍墻0423（循環(huán)）雨傘0521環(huán)保袋073002項(xiàng)目入市及二批推廣推廣階段：8.289.11二批單位開盤5.29二批樣板間開放一批單位開盤5.8一批樣板間開放4月—5月，項(xiàng)目一批單位入市7月—8月，二批新品推廣第一階段第二階段第一階段項(xiàng)目一批單位入市（4月—5月）最大門檻：4月份，史上最嚴(yán)厲的新政頒布。一時間，樓市觀望立現(xiàn)。推廣策略：營銷上，一二級聯(lián)動，面向深圳撒網(wǎng)式掘客。以低首付低門檻吸引剛性客群
4、關(guān)注。廣告推廣配合營銷動作，主要面向深圳客說話，開盤前集中爆發(fā)，吸引最大化關(guān)注與影響。以話題引爆市場，導(dǎo)入項(xiàng)目價值主張，建立項(xiàng)目鮮明藝術(shù)居住計(jì)劃區(qū)的形象；觀點(diǎn)帶出價值點(diǎn)，人群對味溝通。線上：觀點(diǎn)形成影響力，鮮明的藝術(shù)居住計(jì)劃區(qū)形象區(qū)隔；線下：一二級聯(lián)動，巡展派單；廣撒網(wǎng)，讓更多的人來現(xiàn)場；注重現(xiàn)場體驗(yàn)傳播策略主要傳播渠道及目的硬廣：與目標(biāo)客群產(chǎn)生共鳴；建立項(xiàng)目獨(dú)特形象，形成區(qū)隔；軟文：配合硬廣，項(xiàng)目價值點(diǎn)傳遞；新聞炒作：引發(fā)關(guān)注；網(wǎng)絡(luò)：配合活動熱點(diǎn)傳播；吸引關(guān)注，價值傳遞；短信：信息釋放；對位溝通產(chǎn)生共鳴；戶外：信息釋放；形象區(qū)隔
5、。線上戶外0420臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429戶外0506候車亭0516戶外0517戶外0519候車亭0523南都0506南都軟文0506南都軟文0520南都四連版0520南都四連版0520南都四連版0520南都四連版0520南都四連版0521南都四連版0521南都四連版0521南都四連版0521南都軟文0521南都軟文式硬廣0524南都軟文式硬廣0525南都軟文式硬廣0526南都包報0528南都包報052
6、8南都包報0528南都包報0528南都熱銷報廣0531南都報廣0603線下派發(fā)單張0420派發(fā)單張0420戶型單張0424內(nèi)部海報0426內(nèi)部海報0426聯(lián)動正稿0506單張0518單張0518地鋪海報0518A3單張0519A3單張0519銷售物料0520銷售物料0520端午卡0528現(xiàn)場包裝售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416售樓處門牌0416路旗0421藝術(shù)墻042
7、1巡展展板0422巡展展板0422巡展展板0422巡展展板0422巡展展板0422巡展展板0422巡展展板0422巡展展板0422樓體條幅0427樓體條幅0427售樓處展板0429售樓處展板0429售樓處展板0429售樓處展板0429導(dǎo)示0429區(qū)域展板0507照片藝術(shù)展易拉寶0513贈送小牌子0514巡展展板0519巡展展板0519巡展展板0519小牌子0524導(dǎo)示0524導(dǎo)示0524展示條幅0524現(xiàn)場燈箱片0526導(dǎo)示展板0526導(dǎo)示展板0526導(dǎo)示展板0526導(dǎo)示展板0526現(xiàn)場展板0526情景牌0526情景牌0526情景
8、牌0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤包裝0526開盤背景板0526開盤展板0526開盤展板0526開盤展板0526開盤包裝0526第二階段二批
